246 Rue P.-Labine
Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
Très belle propriété bien entretenue au fil des ans, plusieurs rénovations effectuées, située dans un secteur tranquille et résidentiel. Elle vous offre une grande cuisine avec dosseret de céramique, concept ouvert salon/SAM, 3+1 CAC avec garde-robe et deux salles de bain dont une avec une grande douche en céramique. Le sous-sol est complètement aménagée avec salle familiale, 1 CAC, 1 bureau et la 2e salle de bain. La cour est clôturée et le terrassement vient d'être refait. Proche de l'autoroute de l'Outaouais, des services et à 2 pas du Parc de la Vérandrye. À voir ! Info : yannickarseneault.com
419 900$
Maison de plain-pied
4 2
Superficie: 914.9p2
MLS#: 21128576
Adresse
| 246 Rue P.-Labine, Orée des Bois, La Vérendrye, Colline, Gatineau (Gatineau) |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 12 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6x4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14x10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10x7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 14x11 P | Béton |
Caractéristiques
| Superficie habitable914.9p2 | Superficie du terrain5220.5p2 |
| Année de construction1974 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique, Vinyle |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreManivelle |
| Énergie pour le chauffageGaz naturel | Mode de chauffageAir soufflé |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
| ArmoiresMélamine | Équipement disponibleClimatiseur central |
| Appareils en location1 Chauffe-eau | Stationnement3 Extérieur |
| AlléeAsphalte | Aménagement du terrainClôturé |
| TopographiePlat | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2023 | Évaluation du terrain113 800$ |
| Évaluation de l'immeuble90 700$ | Évaluation totale204 500$ |
Taxes
| Taxes municipales2 571$ (2023) | Taxes scolaires187$ (2022) |
| Taxes annuelles totales2 758$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Fournaise |
Exclusions: Chauffe-eau loué, réfrigérateur, cuisinière. |
Addenda
- Bienvenue au 246, rue P.-Labine !
- ++ 4 chambres à coucher
- ++ 2 salles de bain
- ++ Grande douche en céramique
- ++ Grande cuisine avec nombreux rangement et bel espace de
- comptoir
- ++ Aire ouverte salle à manger/salon
- ++ Salon avec baie window
- ++ Beaucoup de lumière naturelle
- ++ Sous-sol complètement terminé avec encastrés
- ++ Allée asphaltée
- ++ Cour clôturée
- Localisation :
- - À 2min de l'école polyvalente Nicolas-Gatineau
- - À 2min du Parc de la Vérandrye
- - À 7min de l'hôpital de Gatineau
- **Améliorations entre 2018 et 2022**
- - Sous-sol terminé
- - Nouveaux planchers au RDC
- - Nouvelle plomberie en pex
- - Nouvelle toiture (2018)
- **Améliorations selon l'ancien propriétaire (Avant 2018)**
- - Nouvelles armoires de cuisine et céramique
