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109 Rue Laviolette
Cantley,
Cantley


Découvrez cette charmante propriété de ±1123 pc nichée dans un boisé. Grande lumière naturelle grâce à une grande fenestration dans la grande aire ouverte. Cuisine équipée et nombreuses armoires avec salle à manger adjacente donnant sur la cour verdoyante, offrant une atmosphère apaisante. Avec 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, incluant une douche séparée. Le sous-sol aménagé avec sortie walk-out offre un espace à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour pittoresque avec garage de 24 x 20 détaché. Avec aucun voisin à l'arrière, votre intimité est garantie.



434 900$

Maison de plain-pied

3     1



Superficie: 1119.4p2
MLS#: 21225956

Adresse

109 Rue Laviolette, Cantley, Cantley

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée4x4 PCéramique
SalonRez-de-chaussée16x15 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC13x13 PCéramique
CuisineRez-de-chaussée9.11x10.2 PCéramique
Salle de bainsRez-de-chaussée10.8x8.4 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-chaussée15x14.6 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée9.5x13.2 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol15x10 PPlancher flottant
RangementSous-sol13x13 PBéton
Salle d'eauSous-sol9x10.10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol17.4x13.8 PBéton
Bureau à domicileSous-sol14x12.9 PTapis
Bureau à domicileSous-sol9.1x10.1 PPlancher flottant

Caractéristiques

Superficie habitable1119.4p2Superficie du terrain43593.8p2
Année de construction2005Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsVinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamineÉquipement disponibleAdoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
PiscineHors-terreStationnement8 Extérieur, 1 Au garage
AlléeNon pavéeGarageDétaché, Simple largeur
Aménagement du terrainPaysagerTopographiePlat
ParticularitésTerrain boisé : feuillusProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain89 800$
Évaluation de l'immeuble221 400$Évaluation totale311 200$

Taxes

Taxes municipales3 457$ (2024)Taxes scolaires263$ (2023)
Taxes annuelles totales3 720$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Chauffe-eau, piscine non-fonctionnelle, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, air climatisé central, fournaise, stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage.
Exclusions:
Chauffe-eau piscine.

Addenda

  • Bienvenue au 109, rue Laviolette !
  • Belle propriété très lumineuse avec une intimité assurée.
  • ++ Généreuse fenestration
  • ++ Grande aire ouverte
  • ++ Cuisine équipée et fonctionnelle
  • ++ Salle de bain complète avec douche séparée
  • ++ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions au RDC
  • ++ Sous-sol à finir selon vos goûts
  • ++ Entrée Extérieure
  • ++ Salle familiale
  • ++ Rangement/salle de lavage
  • ++ Bureaux
  • ++ Salle d'eau
  • ++ chambre à coucher
  • ++ Très jolie cour intime
  • ++ Boisé à l'arrière
  • ++ Aucun voisin à l'arrière
  • ++ Garage détaché simple largeur
Bienvenue au 109, rue Laviolette !
Belle propriété très lumineuse avec une intimité assurée.
++ Généreuse fenestration
++ Grande aire ouverte
++ Cuisine équipée et fonctionnelle
++ Salle de bain complète avec douche séparée
++ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions au RDC
++ Sous-sol à finir selon vos goûts
++ Entrée Extérieure
++ Salle familiale
++ Rangement/salle de lavage
++ Bureaux
++ Salle d'eau
++ chambre à coucher
++ Très jolie cour intime
++ Boisé à l'arrière
++ Aucun voisin à l'arrière
++ Garage détaché simple largeur
++ Piscine hors terre
à 15min de Gatineau et des services
à 15min des pistes de ski du Mont Cascades



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt