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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

174 Rue des Grands-Châteaux
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)


Située à seulement 6 km du pont Champlain, cette somptueuse propriété à deux étages vous offre 3+1 chambres à coucher, 3 salles de bains et un sous-sol complètement aménagé. Concept à aire ouverte avec salon doté d'un foyer au gaz naturel, cuisine élégante avec comptoirs et îlot en granite. Garage traversant et second garage double à l'arrière ou grande remise, idéal pour voitures et atelier. Cour très intime bordée par de hautes haies de cèdres avec piscine hors terre et terrasse couverte. Dans un quartier familial, à proximité d'un parc aquatique pour enfants.



739 800$

Maison à étages

4     3



Superficie: 1463.9p2
MLS#: 21237231

Adresse

174 Rue des Grands-Châteaux, Aylmer Park, Wychwood, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1463.9p2Superficie du terrain5704.9p2
Année de construction2005Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresBois
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'airAppareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
PiscineHors-terreStationnement4 Extérieur, 3 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageAttaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Patio, PaysagerTopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain196 000$
Évaluation de l'immeuble449 000$Évaluation totale645 000$

Taxes

Taxes municipales5 059$ (2025)Taxes scolaires445$ (2025)
Taxes annuelles totales5 504$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes encastré, garage/remise détaché 18' x 17', piscine hors terre.
Exclusions:
Founaise et chauffe-eau en location.

Addenda

  • Tout a été pensé pour allier confort, élégance et art de
  • vivre.
  • Au coeur du rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte invite
  • à la convivialité. Le salon, baigné de lumière, vous
  • enveloppe dans la chaleur de son foyer au gaz. La cuisine
  • séduit par ses comptoirs et son îlot en granite, parfaits
  • pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. La
  • salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte qui
  • prolonge vos soirées d'été, face à une cour très intime
  • orientée plein sud, clôturée et bordée par de hautes haies
  • de cèdres, sans aucun voisin à l'arrière.
  • À l'étage, les escaliers en bois franc mènent à la suite
  • principale : un véritable cocon privé. Vous y découvrez un
  • walk-in spacieux, aménagé avec des étagères sur mesure qui
  • subliment l'organisation. Deux autres chambres lumineuses
  • accueillent famille et invités, tandis que les deux salles
  • de bains, raffinées, offrent un confort optimal au
  • quotidien.
  • Le sous-sol est aménagé d'une belle salle familiale, d'une
  • nouvelle salle de bain et de la 4e chambre à coucher très
  • spacieuse.
  • Côté stationnement et rangement, vous êtes comblé : un
  • garage traversant et un garage double à l'arrière
  • permettent d'abriter voitures, équipement sportif ou
  • atelier.
  • À 400 m, la piste cyclable vous entraîne vers de belles
  • échappées. À 500 m, un parc aquatique avec 21 jets d'eau
  • promet des journées rafraîchissantes pour les enfants. La
Tout a été pensé pour allier confort, élégance et art de
vivre.
Au coeur du rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte invite
à la convivialité. Le salon, baigné de lumière, vous
enveloppe dans la chaleur de son foyer au gaz. La cuisine
séduit par ses comptoirs et son îlot en granite, parfaits
pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. La
salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte qui
prolonge vos soirées d'été, face à une cour très intime
orientée plein sud, clôturée et bordée par de hautes haies
de cèdres, sans aucun voisin à l'arrière.
À l'étage, les escaliers en bois franc mènent à la suite
principale : un véritable cocon privé. Vous y découvrez un
walk-in spacieux, aménagé avec des étagères sur mesure qui
subliment l'organisation. Deux autres chambres lumineuses
accueillent famille et invités, tandis que les deux salles
de bains, raffinées, offrent un confort optimal au
quotidien.
Le sous-sol est aménagé d'une belle salle familiale, d'une
nouvelle salle de bain et de la 4e chambre à coucher très
spacieuse.
Côté stationnement et rangement, vous êtes comblé : un
garage traversant et un garage double à l'arrière
permettent d'abriter voitures, équipement sportif ou
atelier.
À 400 m, la piste cyclable vous entraîne vers de belles
échappées. À 500 m, un parc aquatique avec 21 jets d'eau
promet des journées rafraîchissantes pour les enfants. La
piscine publique est à seulement 1,8 km, et la marina
d'Aylmer, à 3 km, ouvre la porte aux plaisirs nautiques.
Cette propriété est un cadre de vie exceptionnel, un
équilibre parfait entre nature, confort et proximité des
services.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt