59 Rue des Perdrix, Gatineau (Hull), J9A 2W6 - Yannick Arseneault- Courtier Immobilier

59 Rue des Perdrix

Manoir des Trembles,
Gatineau (Hull)

WOW!!CLÉ EN MAIN!!Magnifique propriété de plus de 2100pi2,4 C-C au 2ième étage, Bois dur et céramique, Plafond de 9pi, Foyer au bois au salon, Belle cuisine de rêve en Bois avec coin repas et garde manger, 2 s/bains complètes dont une bain thérapeutique et douche séparés sur plancher chauffant, S/sol aménagé avec beaucoup de rangement, Belle cour très bien aménagé avec superbe galerie couverte et +, Secteur très recherché du Manoir des Trembles à 5 minutes d'Ottawa.Info:Le #1 au Québec chez RE/MAX:Jimmyarseneault.com

699 800$

Maison à étages

4 2

Superficie: 2100p²
MLS#: 21360510

avec photos sans photos

Adresse

59 Rue des Perdrix, Manoir des Trembles, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15

Nombre de chambres : 4

Type	Niveau	Dimensions	Plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.2x7.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.0x14.8 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.1x12.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.4x15.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.1x7.2 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.7x5.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x13.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x13.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x13.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x16.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.4x12.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.5x21.3 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	17.8x9.0 P	Béton
Atelier	Sous-sol	31.2x10.2 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	18.0x17.3 P	Béton
Rangement	Sous-sol	4.6x7.3 P	Béton

Caractéristiques

Superficie habitable2100p²	Superficie du terrain4844p²
Année de construction2004	Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité	FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte	RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC	Type de fenêtreCoulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffageGaz naturel	Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé	Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Foyers-poêlesFoyer au bois	ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme	Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus	GarageChauffé
Aménagement du terrainPaysager	TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2023	Évaluation du terrain137 300$
Évaluation de l'immeuble313 900$	Évaluation totale451 200$

Taxes

Taxes municipales5 855$ (2023)	Taxes scolaires476$ (2022)
Taxes annuelles totales6 331$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, foyer, A/C central, pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central, chauffe-eau, système d'alarme tous donnés sans garantie

Exclusions:
Rideaux, un lustre dans la C-C sera changé, toutes les armoires de l'atelier et les étagères, certaines plantes extérieures et un arbuste (Magnolia).

Addenda

Construction de Qualité avec le souci du détail
4 C-C avec possibilité de 6
Belle grandes pièces avec beaucoup de lumières entrantes
Belles moulures partout
Plafonds lisses
Escalier de bois dur
C/maîtres avec Walk-in et communicante avec la s/bain principale
Brut pour futur s/bain au s-sol
Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois

819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM

Paiement mensuel du prêt