819 360-6967

Logo FR Logo REMAX

en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

48 Rue du Shamal
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Hull)


Superbe propriété en rangée avec garage, offrant un espace de vie moderne et lumineux grâce à ses plafonds de 9 pieds et son concept à aire ouverte. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle avec îlot central saura plaire aux amateurs de convivialité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain. Pratique salle d'eau au rez-de-chaussée et hall d'entrée accueillant avec garde-robe. Sous-sol à aménager selon vos besoins, offrant un excellent potentiel. À 20min d'Ottawa. À voir !



522 500$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1620p2
MLS#: 21830286

Adresse

48 Rue du Shamal, Plateau de la Capitale, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1620p2Superficie du terrain1937.5p2
Année de construction2012Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plusSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresAutre (Comptoir de Granite), Thermoplastique
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'airAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte
GarageIntégré, Simple largeurAménagement du terrainClôturé
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain148 700$
Évaluation de l'immeuble374 400$Évaluation totale523 100$

Taxes

Taxes municipales4 514$ (2026)Taxes scolaires349$ (2025)
Taxes annuelles totales4 863$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, échangeur d'air, foyer auy gaz, stores, lave-vaisselle, aspirateur central.
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Cette propriété se distingue par son équilibre parfait
  • entre confort, fonctionnalité et style de vie. Dès
  • l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement réfléchi des
  • espaces et la luminosité abondante qui met en valeur chaque
  • pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise une
  • ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis,
  • tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse
  • lors des soirées plus fraîches.
  • La cuisine, au coeur de la maison, propose un espace de
  • travail optimisé avec son îlot central, parfait pour
  • cuisiner et partager de bons moments. À l'étage, les trois
  • chambres offrent un environnement paisible, dont une
  • chambre principale avec walk-in répondant aux besoins de
  • rangement. La salle de bain complète, avec bain et douche
  • séparée, assure confort et praticité pour toute la famille.
  • Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une
  • excellente opportunité d'ajouter de la valeur selon vos
  • besoins : salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou
  • chambre supplémentaire.
  • Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie
Cette propriété se distingue par son équilibre parfait
entre confort, fonctionnalité et style de vie. Dès
l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement réfléchi des
espaces et la luminosité abondante qui met en valeur chaque
pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise une
ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis,
tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse
lors des soirées plus fraîches.
La cuisine, au coeur de la maison, propose un espace de
travail optimisé avec son îlot central, parfait pour
cuisiner et partager de bons moments. À l'étage, les trois
chambres offrent un environnement paisible, dont une
chambre principale avec walk-in répondant aux besoins de
rangement. La salle de bain complète, avec bain et douche
séparée, assure confort et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une
excellente opportunité d'ajouter de la valeur selon vos
besoins : salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou
chambre supplémentaire.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie
d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes
d'Ottawa, facilitant les déplacements tout en profitant
d'un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt