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17 Imp. de la Licorne
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)


Magnifique villa clé en main au coeur du Lacs-des-Fées, l'un des quartiers les plus convoités de Gatineau (Hull). Ce coin résidentiel stratégique vous séduira par son côté familial très favorable et idéalement situé à proximité d'Ottawa et de toutes ses commodités. Cette propriété vous apportera quiétude et satisfaction ainsi qu'excellent investissement. Comprenant 5 CAC dont une grande chambre des maîtres avec salle de bain adjacente, cette demeure ravira votre petite famille avec ses 2 SDB complètes et son sous-sol entièrement aménagé. Sa cour arrière et son aménagement potager ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose, cette cha



769 000$

Maison à étages

5     2



Superficie: 1937.5p2
MLS#: 22187510

Adresse

17 Imp. de la Licorne, Lac des Fées, Wrightville, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.9x4.5 P1
Salon1er niveau/RDC16.0x11.7 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC9.9x5.3 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.8x10.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15.2x9.3 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage16.0x10.9 PBois
Salle de bains2ième étage9.3x8.7 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage9.1x11.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.3x10.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.3x11.4 PBois
Salle de bains2ième étage7.8x6.0 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol23.8x21.6 PPlancher flottant
Salle d'eauSous-sol5.2x6.6 PPlancher flottant
RangementSous-sol8.8x24.0 PBéton
Cave/ chambre froideSous-sol2.2x7.3 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1937.5p2Superficie du terrain5651p2
Année de construction2004Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
ArmoiresBoisÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponiblesDétecteur d'incendieAppareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte
GarageAttaché, Simple largeurAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain121 300$
Évaluation de l'immeuble299 700$Évaluation totale421 000$

Taxes

Taxes municipales5 381$ (2023)Taxes scolaires388$ (2023)
Taxes annuelles totales5 769$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores et rideaux (nouveau store sur mesure dans le salon 2500$), système d'irrigation pour le jardin, luminaires et lave-vaisselle.
Exclusions:
Effets personnels, chauffe-eau (location), fournaise (location).

Addenda

  • proximité des écoles, commerces, pharmacie, garderie, SAQ,...* À 4 min de l'Hôpital de Hull* À 2 min du collège privé Nouvelles Frontières* À 5 min des Galeries de Hull* À 10 min du Rapibus* À 5 min de l'Université du Québec en Outaouais* À 8 min du Cégep de l'Outaouais* À 10 min du pont Champlain* À 5 min du Parc de la Gatineau* À 8 min du Parc Moussette* À 15 min d'Ottawa
À proximité des écoles, commerces, pharmacie, garderie,
SAQ,...
* À 4 min de l'Hôpital de Hull
* À 2 min du collège privé Nouvelles Frontières
* À 5 min des Galeries de Hull
* À 10 min du Rapibus
* À 5 min de l'Université du Québec en Outaouais
* À 8 min du Cégep de l'Outaouais
* À 10 min du pont Champlain
* À 5 min du Parc de la Gatineau
* À 8 min du Parc Moussette
* À 15 min d'Ottawa
* À 15 min du club de golf Gatineau Golf & Country Club



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt