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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

71 Rue de Levens
Mont-Luc,
Gatineau (Gatineau)


Secteur Versant Côte d'Azur ! cette somptueuse résidence contemporaine captivera votre regard. Érigée en 2017 sur deux étages, cette maison allie élégance et confort absolu. Avec ses 3+1 CAC spacieuses, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille moderne. La cuisine est un chef-d'oeuvre, équipée d'armoires en PVC s'étirant jusqu'au plafond, d'un comptoir en quartz et d'un vaste îlot central. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, une salle de lecture et une salle d'exercice, complétant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, une cour privée joliment paysagée avec terrasse. Véritable clé en main!



1 099 000$

Maison à étages

4     3



Superficie: 2601p2
MLS#: 22283185

Adresse

71 Rue de Levens, Mont-Luc, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 17Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2601p2Superficie du terrain5435p2
Année de construction2017Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois, Brique, Pierre
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresStratifié
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électriqueAppareils en locationSystème d'alarme
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Simple largeurAménagement du terrainClôturé, Patio, Paysager
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain202 400$
Évaluation de l'immeuble797 600$Évaluation totale1 000 000$

Taxes

Taxes municipales7 486$ (2024)Taxes scolaires601$ (2024)
Taxes annuelles totales8 087$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores et rideaux, luminaires, remise, aspirateur central et les accessoires, borne de recharge électrique, chauffe-eau, fournaise au gaz naturel, échangeur d'air, air climatisé central, ouvre porte de garage, unité de chauffage dans le garage, lave-
Exclusions:
Système d'alarme.

Addenda

  • Véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété
  • idéalement située dans le secteur Côte d'Azur à proximité
  • de tous les services. À 15min d'Ottawa, à 7min de l'Hôpital
  • de Gatineau et de l'école de l'Envolée, à 6mi de l'épicerie
  • et plus encore !
  • Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace, la
  • hauteur des plafonds, l'élégance et le confort de cette
  • propriété. Tout a été bien pensé pour une famille.
  • Le mudroom à l'entrée permet plus de rangement.
  • L'aire ouverte avec cette abondance de fenestration est
  • inondée de lumière naturelle. Le salon est vaste et doté
  • d'un foyer au gaz naturel. La cuisine avec l'îlot central,
  • le bel espace de comptoir en quartz et les nombreuses
  • armoires est digne d'un chef ! La salle à manger donne
  • accès à la terrasse.
  • À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de
  • bain complète. La chambre des maîtres est très spacieuse.
  • Elle possède un walk in et une superbe salle de bain avec
  • double lavabos, douche vitrée, séparée. La salle de lavage
  • est à cet étage, ce qui est plus judicieux.
  • Au sous-sol, vous aurez beaucoup d'espace. La salle
  • familiale est divisé avec un coin gym, un coin
  • bibliothèque. Vous avez une 4e chambre à coucher et une 3e
  • salle de bain complète.
  • La cour est joliment paysagée avec des plantations
  • d'arbres, un coin BBQ et la terrasse.
  • ***Améliorations depuis 2022 (+ de 62,000$ investis)***
  • -Installation de stores motorisés au salon, à la cuisine et
  • dans la cage d'escalier
  • - Ajout d'une borne de recharge électrique
  • - Remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres
Véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété
idéalement située dans le secteur Côte d'Azur à proximité
de tous les services. À 15min d'Ottawa, à 7min de l'Hôpital
de Gatineau et de l'école de l'Envolée, à 6mi de l'épicerie
et plus encore !
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'espace, la
hauteur des plafonds, l'élégance et le confort de cette
propriété. Tout a été bien pensé pour une famille.
Le mudroom à l'entrée permet plus de rangement.
L'aire ouverte avec cette abondance de fenestration est
inondée de lumière naturelle. Le salon est vaste et doté
d'un foyer au gaz naturel. La cuisine avec l'îlot central,
le bel espace de comptoir en quartz et les nombreuses
armoires est digne d'un chef ! La salle à manger donne
accès à la terrasse.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de
bain complète. La chambre des maîtres est très spacieuse.
Elle possède un walk in et une superbe salle de bain avec
double lavabos, douche vitrée, séparée. La salle de lavage
est à cet étage, ce qui est plus judicieux.
Au sous-sol, vous aurez beaucoup d'espace. La salle
familiale est divisé avec un coin gym, un coin
bibliothèque. Vous avez une 4e chambre à coucher et une 3e
salle de bain complète.
La cour est joliment paysagée avec des plantations
d'arbres, un coin BBQ et la terrasse.
***Améliorations depuis 2022 (+ de 62,000$ investis)***
-Installation de stores motorisés au salon, à la cuisine et
dans la cage d'escalier
- Ajout d'une borne de recharge électrique
- Remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres
adjacentes et des 2 portes donnant accès au garage
- Changement des portes intérieures, poignées, moulures et
corderons
- Repeinture complète de la maison
- Réfection du patio
- Rénovation de la salle de lavage avec remplacement des
armoires



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt