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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

164 Rue de Roquebrune
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)


Découvrez une propriété d'exception située au coeur du secteur recherché de Côte-d'Azur ! Cette résidence clé en main 1650 pc2 avec garage double séduit par son élégance intemporelle et son confort raffiné. Les aires de vie généreuses baignent dans une lumière naturelle abondante, offrant un environnement accueillant et harmonieux. Vous y trouverez 4 chambres, 2 superbes salles de bain dont une attenante à la chambre principale. À l'extérieur, un véritable havre de paix : cour intime, haie de cèdres, pavé uni et charmant gazebo pour vos moments de détente. À 10 min d'Ottawa ! Une visite s'impose ! Info Yannickarseneault.com



Vendu

Maison de plain-pied

4     2



Superficie: 1650p2
MLS#: 22323846

Adresse

164 Rue de Roquebrune, Côte Azur, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 14Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1650p2Superficie du terrain7007.3p2
Année de construction2002Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresAutre (Comptoir de granite), Thermoplastique
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'airAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement5 Extérieur, 2 Au garageAlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain308 900$
Évaluation de l'immeuble421 000$Évaluation totale729 900$

Taxes

Taxes municipales5 710$ (2025)Taxes scolaires530$ (2025)
Taxes annuelles totales6 240$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Poêle à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, pôles, rideaux et stores, le support à télé du salon et le gazebo, four micro-ondes.
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Bienvenue dans cette résidence d'exception située au coeur
  • du prestigieux quartier de Côte-d'Azur. Avec ses 1650 pi²
  • habitables, cette propriété allie élégance, confort et
  • qualité de construction. Offrant 4 côtés en brique, un
  • garage double et une allée en pavé uni pouvant accueillir
  • jusqu'à 5 véhicules, elle séduit dès le premier regard par
  • son allure soignée et intemporelle.
  • Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale et
  • lumineuse comprenant un salon avec foyer au gaz naturel,
  • une grande salle à manger invitante et une cuisine rénovée,
  • très fonctionnelle, agrémentée d'un coin repas agréable. On
  • y retrouve également deux grandes chambres, dont la chambre
  • principale avec salle de bain attenante, offrant un espace
  • intime et apaisant.
  • Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres
  • additionnelles, une spacieuse salle familiale idéale pour
  • recevoir ou se détendre, ainsi qu'une salle de lavage
  • pratique et bien pensée.
  • À l'extérieur, la cour arrière est un véritable bijou : un
  • aménagement en pavé au design unique, un gazébo accueillant
  • et une intimité absolue grâce aux hautes haies de cèdres.
  • Un espace parfait pour profiter de la belle saison en toute
  • tranquillité.
  • Cette propriété impeccable, clé en main, saura charmer les
Bienvenue dans cette résidence d'exception située au coeur
du prestigieux quartier de Côte-d'Azur. Avec ses 1650 pi²
habitables, cette propriété allie élégance, confort et
qualité de construction. Offrant 4 côtés en brique, un
garage double et une allée en pavé uni pouvant accueillir
jusqu'à 5 véhicules, elle séduit dès le premier regard par
son allure soignée et intemporelle.
Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale et
lumineuse comprenant un salon avec foyer au gaz naturel,
une grande salle à manger invitante et une cuisine rénovée,
très fonctionnelle, agrémentée d'un coin repas agréable. On
y retrouve également deux grandes chambres, dont la chambre
principale avec salle de bain attenante, offrant un espace
intime et apaisant.
Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres
additionnelles, une spacieuse salle familiale idéale pour
recevoir ou se détendre, ainsi qu'une salle de lavage
pratique et bien pensée.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable bijou : un
aménagement en pavé au design unique, un gazébo accueillant
et une intimité absolue grâce aux hautes haies de cèdres.
Un espace parfait pour profiter de la belle saison en toute
tranquillité.
Cette propriété impeccable, clé en main, saura charmer les
plus exigeants par son raffinement, ses matériaux de
qualité et son emplacement privilégié dans un secteur
prisé. Une maison où confort, élégance et style se
rencontrent harmonieusement.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt