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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

259 Ch. Murphy
Notre-Dame-du-Laus


AU BORD DU LAC DU CORBEAU ! Cette magnifique propriété au bord du lac du Corbeau offre une vue panoramique sur l'eau. Avec ± 190 pieds linéaires de rivage et une plage exposée plein sud, elle promet confort et tranquillité. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une abondance de fenêtres pour admirer la vue, de planchers de bois et de béton poli, et d'un grand balcon avec garde-corps en verre. Concept à aire ouverte avec cuisine équipée, véranda, garage et hall d'entrée spacieux. Vous avez l'ensemble parfait pour une vie de rêve au bord du lac. À visiter sans tarder !



899 800$

Maison à étages

4     2



Superficie: 1679.2p2
MLS#: 22858960

Adresse

259 Ch. Murphy, , Notre-Dame-du-Laus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 19Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC14.9x5.10 PCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6.8x4.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC22.9x15 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12x11.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.4x14.1 PCéramique
Boudoir1er niveau/RDC15.8x10.9 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC8.10x13.10 PCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée13.3x11.4 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.10x10.4 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.8x10 PBois
Hall d'entréeRez-de-jardin11x10.3 PBéton
Salle familialeRez-de-jardin23x15 PBéton
Chambre à coucherRez-de-jardin13.6x13.4 PBéton
Chambre à coucherRez-de-jardin13.1x11.3 PBéton
Bureau à domicileRez-de-jardin13.10x11.8 PBéton
Salle de bainsRez-de-jardin8.6x8.4 PCéramique
Salle de lavageRez-de-jardin12.1x5.7 PBéton
RangementRez-de-jardin11x9.6 PBéton
VérandaRez-de-jardin19.4x15.5 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1679.2p2Superficie du terrain29299.3p2
Année de construction2015Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureAutre (Garantie 35 ans), Bardeaux d'asphalteRevêtementsVinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Rez-de-jardin 8')Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Propane)ArmoiresBois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre (Caméras), Échangeur d'air, Système d'alarmeStationnement8 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAutre (Gravier)GarageAutre (Eau et éléctricité), Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrainPatio, PaysagerTopographieEscarpé, Plat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), NavigableVueSur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
ProximitéRestrictions/PermissionsLocation court terme non permise

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain156 300$
Évaluation de l'immeuble575 900$Évaluation totale732 200$

Taxes

Taxes municipales3 718$ (2024)Taxes scolaires352$ (2023)
Taxes annuelles totales4 070$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, quais, passerelle, balayeuse centrale et accessoires, rideaux et stores.
Exclusions:
Réservoir de propane loué, cellier et lave-vaisselle.

Addenda

  • Cette propriété de prestige est idéalement située en
  • bordure du Lac du Corbeau, offrant 190 pieds de rivage et
  • une plage, lac navigable aux eaux peu profondes, parfait
  • pour les enfants. Ce lac est apprécié par les amoureux de
  • la nature en quête de tranquillité.
  • La demeure jouit d'un emplacement privilégié, offrant une
  • vue panoramique spectaculaire depuis sa grande galerie à
  • l'étage, nichée au coeur d'un terrain boisé avec un
  • aménagement paysagé soigné.
  • Elle est équipée d'un garage complètement aménagé de 20x25
  • avec une mezzanine pour le rangement et une entrée
  • électrique de 600 ampères, d'une véranda vitrée 3 saisons
  • et d'une immense galerie avec patio, tous orientés au sud
  • pour profiter du soleil toute la journée.
  • La construction est de qualité, avec une belle luminosité
  • assurée par une fenestration généreuse, une cuisinière au
  • propane, des armoires en bois franc, quatre chambres plus
  • un bureau, des espaces de rangement pratiques, une grande
  • salle familiale, et des entrées au rez-de-jardin et au
  • premier étage.
  • La propriété est située à proximité immédiate du parc
  • Papineau Labelle et des sentiers de VTT, avec des
  • installations sportives extérieures près du lac Serpent, et
  • à seulement 20 minutes du dynamique village de
  • Notre-Dame-du-Laus, offrant une gamme étendue de services
  • et avantages
  • D'autres caractéristiques notables incluant une génératrice
  • de 16000 watts avec panneau de transfert, un foyer au
Cette propriété de prestige est idéalement située en
bordure du Lac du Corbeau, offrant 190 pieds de rivage et
une plage, lac navigable aux eaux peu profondes, parfait
pour les enfants. Ce lac est apprécié par les amoureux de
la nature en quête de tranquillité.
La demeure jouit d'un emplacement privilégié, offrant une
vue panoramique spectaculaire depuis sa grande galerie à
l'étage, nichée au coeur d'un terrain boisé avec un
aménagement paysagé soigné.
Elle est équipée d'un garage complètement aménagé de 20x25
avec une mezzanine pour le rangement et une entrée
électrique de 600 ampères, d'une véranda vitrée 3 saisons
et d'une immense galerie avec patio, tous orientés au sud
pour profiter du soleil toute la journée.
La construction est de qualité, avec une belle luminosité
assurée par une fenestration généreuse, une cuisinière au
propane, des armoires en bois franc, quatre chambres plus
un bureau, des espaces de rangement pratiques, une grande
salle familiale, et des entrées au rez-de-jardin et au
premier étage.
La propriété est située à proximité immédiate du parc
Papineau Labelle et des sentiers de VTT, avec des
installations sportives extérieures près du lac Serpent, et
à seulement 20 minutes du dynamique village de
Notre-Dame-du-Laus, offrant une gamme étendue de services
et avantages
D'autres caractéristiques notables incluant une génératrice
de 16000 watts avec panneau de transfert, un foyer au
propane de 40000 BTU au salon, des portes intérieures
escamotables pour optimiser l'espace, un système de
sécurité avec caméras intérieures/extérieures, des murs
intérieurs insonorisés.
Ce coin de paradis est à votre portée.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt