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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

1791 Rue St-Louis
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)


Magnifique propriété à paliers multiples avec garage double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3 073 pc habitables. Elle propose 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Zonage résidentiel et commercial, duplex autorisé, offrant une rare combinaison de confort, tranquillité et opportunités professionnelles ou de revenus.



1 369 900$

Maison à paliers multiples

4     2



Superficie: 3073p2
MLS#: 23131506

Adresse

1791 Rue St-Louis, Côte Azur, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 22Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3073p2Superficie du terrain21861.5p2
Année de construction1970Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois, Brique, Pierre
FenêtresPVCType de fenêtreGuillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé, Eau chaude
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresBois
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe centraleStationnement8 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageAttaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysagerTopographieEn pente
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain492 800$
Évaluation de l'immeuble505 200$Évaluation totale998 000$

Taxes

Taxes municipales8 336$ (2025)Taxes scolaires677$ (2025)
Taxes annuelles totales9 013$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Thermopompe, poêle encastré, four encastré.
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Magnifique propriété à paliers multiples avec garage
  • double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3
  • 073 pc habitables. Elle propose 4 chambres, 1 salle d'eau,
  • 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement
  • aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière
  • des Outaouais, un atout rare et recherché.
  • De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées afin
  • d'assurer un confort supérieur et une tranquillité d'esprit
  • à long terme. Située dans le prestigieux secteur Côte
  • d'Azur, au coeur de Gatineau et à quelques minutes des
  • commerces et services, cette propriété bénéficie d'un
  • emplacement privilégié.
  • Grâce à son zonage résidentiel et commercial ainsi qu'à
  • l'autorisation pour un duplex, elle offre un potentiel
  • remarquable et une multitude de possibilités, que ce soit
  • pour un projet professionnel, un revenu supplémentaire ou
  • simplement pour profiter d'un espace de vie polyvalent et
  • évolutif.
Magnifique propriété à paliers multiples avec garage
double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3
073 pc habitables. Elle propose 4 chambres, 1 salle d'eau,
2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement
aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière
des Outaouais, un atout rare et recherché.
De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées afin
d'assurer un confort supérieur et une tranquillité d'esprit
à long terme. Située dans le prestigieux secteur Côte
d'Azur, au coeur de Gatineau et à quelques minutes des
commerces et services, cette propriété bénéficie d'un
emplacement privilégié.
Grâce à son zonage résidentiel et commercial ainsi qu'à
l'autorisation pour un duplex, elle offre un potentiel
remarquable et une multitude de possibilités, que ce soit
pour un projet professionnel, un revenu supplémentaire ou
simplement pour profiter d'un espace de vie polyvalent et
évolutif.
Une opportunité unique alliant emplacement de choix,
confort moderne et flexibilité exceptionnelle.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt