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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

52 Ch. Yates
Otter Lake


Découvrez ce superbe chalet tout en bois, niché en pleine forêt sur un vaste terrain de plus de 82 000 pi². Charme authentique garanti avec ses poutres apparentes, son plafond cathédral et sa cheminée monumentale au centre d'un espace de vie ouvert et chaleureux. Il comprend 2 chambres (dont une en mezzanine), une salle de bain et une galerie à l'avant typiquement canadienne. Un véritable cocon rustique et confortable, parfait pour se ressourcer dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes du lac Gratton.



279 800$

Maison à étages

2     1



Superficie: 1180p2
MLS#: 23823258

Adresse

52 Ch. Yates, , Otter Lake

Détails des pièces

Nombre de pièces : 7Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1180p2Superficie du terrain82314p2
Année de construction2014Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surfaceFondationBéton coulé, Pilotis
ToitureTôleRevêtementsBois
FenêtresBoisType de fenêtreAutre (en crédence)
Énergie pour le chauffageBoisSous-solAucun sous-sol
Foyers-poêlesAutre (Chauffage mural au propane)ArmoiresBois
Équipement disponibleAutre (Generatrice), Stationnement6 Extérieur, 1 Au garage
AlléeNon pavéeGarageDétaché, Simple largeur
TopographieEn penteParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Efficacité énergétiqueSolaireProximitéParc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, ,

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain24 100$
Évaluation de l'immeuble206 200$Évaluation totale230 300$

Taxes

Taxes municipales1 123$ (2025)Taxes scolaires121$ (2024)
Taxes annuelles totales1 244$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, génératrice, tracteur de pelouse, fendeur de bois, bbq, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, réservoir à pression.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Chalet canadien au charme époustouflant, en pleine nature,
  • à proximité du lac Gratton.
  • Amoureux de nature, d'authenticité et de bois massif, cette
  • propriété est faite pour vous. Nichée au coeur de la forêt,
  • sur un terrain de plus de 82 000 pieds carrés, cette
  • magnifique demeure est bien plus qu'un simple chalet :
  • c'est une véritable expérience de vie, un refuge chaleureux
  • où le temps semble suspendu.
  • Dès le premier regard, l'extérieur séduit par son
  • architecture typiquement canadienne : une façade en bois
  • pleine de caractère, une grande galerie couverte à l'avant
  • pour profiter des saisons en toute tranquillité, et un
  • vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et liberté.
  • En poussant la porte, vous serez immédiatement charmé par
  • l'ambiance enveloppante de l'intérieur. Entièrement
  • construit en bois, ce chalet dévoile un décor authentique,
  • ponctué de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale
  • impressionnant qui donne au salon une hauteur spectaculaire
  • et une sensation d'espace inégalée. Le coeur de la maison
  • est sans conteste sa cheminée monumentale en pierre,
  • véritable pièce maîtresse, qui diffuse chaleur et
  • convivialité tout autour d'elle.
  • L'espace de vie principal est conçu pour rassembler :
  • salon, salle à manger et coin cuisine se côtoient dans une
  • atmosphère ouverte et lumineuse, parfaite pour les moments
  • en famille ou entre amis. Le bois omniprésent et la lumière
  • naturelle qui inonde les pièces créent une ambiance
  • chaleureuse et apaisante.
  • Côté nuit, vous trouverez une première chambre aménagée en
  • mezzanine, un coin douillet perché sous les toits, idéal
  • pour se retirer en toute tranquillité. Une deuxième chambre
  • se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain
  • fonctionnelle, complétant l'agencement de cette maison
  • confortable.
  • À l'extérieur, le vaste terrain boisé vous offre une
  • immersion totale dans la nature. Ici, les seuls voisins
  • sont les arbres et les chants d'oiseaux. À seulement
  • quelques minutes se trouve le lac Gratton, lieu privilégié
  • pour les baignades, les balades en canot ou simplement pour
  • admirer la beauté des paysages.
  • Ce chalet est un véritable cocon d'authenticité canadienne,
  • une invitation à ralentir, à se reconnecter à l'essentiel,
Chalet canadien au charme époustouflant, en pleine nature,
à proximité du lac Gratton.
Amoureux de nature, d'authenticité et de bois massif, cette
propriété est faite pour vous. Nichée au coeur de la forêt,
sur un terrain de plus de 82 000 pieds carrés, cette
magnifique demeure est bien plus qu'un simple chalet :
c'est une véritable expérience de vie, un refuge chaleureux
où le temps semble suspendu.
Dès le premier regard, l'extérieur séduit par son
architecture typiquement canadienne : une façade en bois
pleine de caractère, une grande galerie couverte à l'avant
pour profiter des saisons en toute tranquillité, et un
vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et liberté.
En poussant la porte, vous serez immédiatement charmé par
l'ambiance enveloppante de l'intérieur. Entièrement
construit en bois, ce chalet dévoile un décor authentique,
ponctué de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale
impressionnant qui donne au salon une hauteur spectaculaire
et une sensation d'espace inégalée. Le coeur de la maison
est sans conteste sa cheminée monumentale en pierre,
véritable pièce maîtresse, qui diffuse chaleur et
convivialité tout autour d'elle.
L'espace de vie principal est conçu pour rassembler :
salon, salle à manger et coin cuisine se côtoient dans une
atmosphère ouverte et lumineuse, parfaite pour les moments
en famille ou entre amis. Le bois omniprésent et la lumière
naturelle qui inonde les pièces créent une ambiance
chaleureuse et apaisante.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre aménagée en
mezzanine, un coin douillet perché sous les toits, idéal
pour se retirer en toute tranquillité. Une deuxième chambre
se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain
fonctionnelle, complétant l'agencement de cette maison
confortable.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé vous offre une
immersion totale dans la nature. Ici, les seuls voisins
sont les arbres et les chants d'oiseaux. À seulement
quelques minutes se trouve le lac Gratton, lieu privilégié
pour les baignades, les balades en canot ou simplement pour
admirer la beauté des paysages.
Ce chalet est un véritable cocon d'authenticité canadienne,
une invitation à ralentir, à se reconnecter à l'essentiel,
dans un cadre paisible et enchanteur. Que vous cherchiez
une résidence principale pleine de caractère, un
pied-à-terre pour les vacances ou un investissement de
charme, cette propriété est une opportunité rare sur le
marché.
Un lieu unique, pour une vie unique.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt