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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

43 Rue de la Civilisation
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)


Beau jumelé intergénération situé dans un secteur recherché, idéal pour combiner confort et revenus! Offrant un concept à aire ouverte lumineux grâce à une généreuse fenestration, cette propriété propose un vaste salon et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 CAC, dont une grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse (au RDC). Le sous-sol aménagé en logis additionnel comprend une aire ouverte, une chambre et une salle de bain, parfait pour un revenu locatif. Cour clôturée avec grande terrasse. À proximité des services, écoles, hôpital, golf et + !



509 900$

Maison à étages

4     2



Superficie: 1324p2
MLS#: 24007185

Adresse

43 Rue de la Civilisation, Plateau de la Capitale, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 1Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1324p2Superficie du terrain3218.4p2
Année de construction2010Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamineÉquipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air
Stationnement3 ExtérieurAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, PaysagerTopographiePlat
ParticularitésIntergénérationProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain158 700$
Évaluation de l'immeuble323 400$Évaluation totale482 100$

Taxes

Taxes municipales4 512$ (2026)Taxes scolaires332$ (2025)
Taxes annuelles totales4 844$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Chauffe-eau, échangeur d'air, air climatisé mural (non fonctionnel), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (au sous-sol), le tout vendu sans garantie légale de qualité.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Jumelé intergénération offrant un excellent potentiel de
  • revenus grâce à son logement additionnel aménagé au
  • sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à
  • aire ouverte baigné de lumière naturelle, comprenant un
  • vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec porte patio
  • donnant accès à la cour. À l'étage, vous trouverez trois
  • chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale
  • avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une
  • salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré au
  • garde-robe. Le sous-sol est aménagé en logement avec aire
  • ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, une
  • chambre à coucher et une salle de bain avec installation
  • laveuse-sécheuse. La cour arrière est entièrement clôturée
  • et gazonnée, avec une grande terrasse idéale pour profiter
  • de l'extérieur. Située dans un secteur recherché, la
  • propriété est à proximité des écoles, services, hôpital,
  • terrains de golf et plus encore. Idéal pour propriétaire
  • occupant ou pour loger un membre de la famille tout en
  • conservant son intimité.
Jumelé intergénération offrant un excellent potentiel de
revenus grâce à son logement additionnel aménagé au
sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à
aire ouverte baigné de lumière naturelle, comprenant un
vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec porte patio
donnant accès à la cour. À l'étage, vous trouverez trois
chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale
avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une
salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré au
garde-robe. Le sous-sol est aménagé en logement avec aire
ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, une
chambre à coucher et une salle de bain avec installation
laveuse-sécheuse. La cour arrière est entièrement clôturée
et gazonnée, avec une grande terrasse idéale pour profiter
de l'extérieur. Située dans un secteur recherché, la
propriété est à proximité des écoles, services, hôpital,
terrains de golf et plus encore. Idéal pour propriétaire
occupant ou pour loger un membre de la famille tout en
conservant son intimité.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt