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1707 Ch. Farnand
L'Ange-Gardien


Bienvenue au 1707 Ch. Farnand! Somptueuse et UNIQUE propriété centenaire de 3400pc2 munie d'une addition récente (2013) offrant 4 CAC et 5 SDB. Matériaux de qualité supérieure et spacieuses pièces. Sous-sol aménagé, chauffage par géothermie et garage de 60x30. Sise sur terrain d'un peu + d'un acre à - de 30 min. de Gatineau. VOIR ADDENDA



Vendu

4     5



Superficie: 3400p2
MLS#: 24321182

Adresse

1707 Ch. Farnand, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Nombre de pièces : 21Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
1er niveau/RDC13x9 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13x17 P
1er niveau/RDC14.8x20.5 P
Cuisine1er niveau/RDC26x12.5 P
1er niveau/RDC20x11 P
Salle familiale1er niveau/RDC10.1x15.1 P
Salle de lecture1er niveau/RDC10.8x16.9 P
Salle de bains1er niveau/RDC11x5 PCouvre-sol souple
Salle de bains1er niveau/RDC13x13.4 P
Salle de bains1er niveau/RDC9.9x9.9 PCéramique
1er niveau/RDC7x13 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC16.3x16.3 P
Chambre à coucher2ième étage10.10x15.1 P
Chambre à coucher2ième étage19x8.6 P
Chambre à coucher2ième étage15.7x15.7 P
Salle de bains2ième étage7x9.10 PCouvre-sol souple
Salle de jeuxSous-sol21x13.5 PCéramique
Sous-sol8x12.6 PCéramique
Salle de bainsSous-sol9.2x6.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol15x33 PBéton
SalonSous-sol23x16.6 PCéramique

Caractéristiques

Superficie habitable3400p2Superficie du terrain53819.5p2
Année de construction2013,
Approvisionnement en eauFondationBéton coulé,
,
(Géothermie)
,
ArmoiresBoisÉquipement disponible, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Stationnement15 Extérieur, 6
GarageDétaché, Aménagement du terrain
TopographiePlatParticularités
, Facilité d'accès, Adapté pour personne à mobilité réduite
ProximitéAutoroute/Voie rapide

Évaluation

Année d'évaluation2022Évaluation du terrain16 900$
Évaluation de l'immeuble562 800$Évaluation totale579 700$

Taxes

Taxes municipales4 257$ (2022)572$ (2021)
Taxes annuelles totales4 829$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau, système de caméra, système d'alarme, stores, spa, laveuse, sécheuse.
Exclusions:
Lumière au-dessus de la table de billard

Addenda

  • EXCEPTIONNELLE, PATRIMONIALE, CONTEMPORAINE, SUPERBE! Cela
  • décrit cette maison de rêve. Vous voulez vivre à la
  • campagne, restaurer une voiture classique, construire des
  • meubles, faire du yoga ou d'écrire ce best-seller, tous vos
  • rêves sont possibles. Situé sur un terrain de plus d'un
  • acre niché parmi des centaines d'acres de terres agricoles.
  • Construite en 1866 elle fut totalement restaurée en
  • 2011-2012 pour y intégrer les systèmes et la technologie de
  • pointe sans empiéter sur le charme historique de la maison
  • en bois rond. Une annexe construite en 2013 s'y harmonise
  • parfaitement pour créer un espace unique en son genre. Le
  • garage de 60 x 30 pieds peut abriter tout passe-temps ou
  • projet, petit ou grand.
  • * L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et
  • la campagne avec des couchers de soleil inégalés et le
  • terrain pourrait facilement accommoder une piscine, une
  • cuisine extérieure;
  • * Dans la maison ancestrale, les murs en bois rond et les
  • poutres de plafond sont exposés;
  • * La maison en bois rond est rattachée à l'annexe au
  • rez-de-chaussée par une magnifique cuisine avec des
  • armoires exquises faites sur mesure, de magnifiques
  • vitraux, des comptoirs en granit et en bois et le dosseret
  • est en brique d'antan;
  • * Les électroménagers haut de gamme de Wolf et Sub Zero;
  • * Le solarium offre une lumière naturelle abondante, et la
  • grande salle munie d'un foyer à gaz, peut servir comme lieu
  • de rassemblement ou de calme réflexion. Les deux ont des
  • plafonds voûtés qui comportent des éléments de charpente en
  • poteaux et poutres;
  • * La grande suite propriétaire comporte deux placards, une
  • baignoire japonaise et une douche à l'italienne en verre;
  • * L'annexe comprend aussi un ascenseur de qualité
  • commerciale, de larges portes avec des poignées
  • ergonomiques et des armoires basses partout;
  • * Le sous-sol aménagé comprend des plafonds de 10 pieds, un
  • plancher chauffant, une immense salle familiale, une table
  • de billard, une chambre froide et une cave à vin pouvant
  • contenir 400 bouteilles;
  • * Le garage en bois de 60' x 30' a été construite en 2013
  • sur une dalle de béton et comprend 6 baies au
  • rez-de-chaussée et un loft de 32' x 30';
  • * Panneau de 400 ampères avec générateur automatique au
  • propane pour toute la maison;
  • * Chauffage et climatisation géothermiques : systèmes
  • séparés dans la maison en bois rond et l'annexe avec
  • thermostats de contrôle électronique, humidificateur et
  • échangeur d'air;
  • * Puits de surface alimenté par une source; pompe,
  • réservoir et système d'adoucissement de l'eau neufs;
  • * Plomberie et système septique neufs, eau chaude
  • instantanée Rinnai dans l'annexe et chauffe-eau électrique
  • dans la maison en bois rond;
  • * Le toit, les fenêtres, le revêtement et l'isolant de la
  • maison en bois rond ont été refaits;
  • * Système de sécurité avec caméras;
  • * Internet haute vitesse Bell Fibe;
  • * Près des pistes de motoneige et de VTT;
  • * Accès facile à l'autoroute 50 à moins de 30 minutes du
EXCEPTIONNELLE, PATRIMONIALE, CONTEMPORAINE, SUPERBE! Cela
décrit cette maison de rêve. Vous voulez vivre à la
campagne, restaurer une voiture classique, construire des
meubles, faire du yoga ou d'écrire ce best-seller, tous vos
rêves sont possibles. Situé sur un terrain de plus d'un
acre niché parmi des centaines d'acres de terres agricoles.
Construite en 1866 elle fut totalement restaurée en
2011-2012 pour y intégrer les systèmes et la technologie de
pointe sans empiéter sur le charme historique de la maison
en bois rond. Une annexe construite en 2013 s'y harmonise
parfaitement pour créer un espace unique en son genre. Le
garage de 60 x 30 pieds peut abriter tout passe-temps ou
projet, petit ou grand.
* L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et
la campagne avec des couchers de soleil inégalés et le
terrain pourrait facilement accommoder une piscine, une
cuisine extérieure;
* Dans la maison ancestrale, les murs en bois rond et les
poutres de plafond sont exposés;
* La maison en bois rond est rattachée à l'annexe au
rez-de-chaussée par une magnifique cuisine avec des
armoires exquises faites sur mesure, de magnifiques
vitraux, des comptoirs en granit et en bois et le dosseret
est en brique d'antan;
* Les électroménagers haut de gamme de Wolf et Sub Zero;
* Le solarium offre une lumière naturelle abondante, et la
grande salle munie d'un foyer à gaz, peut servir comme lieu
de rassemblement ou de calme réflexion. Les deux ont des
plafonds voûtés qui comportent des éléments de charpente en
poteaux et poutres;
* La grande suite propriétaire comporte deux placards, une
baignoire japonaise et une douche à l'italienne en verre;
* L'annexe comprend aussi un ascenseur de qualité
commerciale, de larges portes avec des poignées
ergonomiques et des armoires basses partout;
* Le sous-sol aménagé comprend des plafonds de 10 pieds, un
plancher chauffant, une immense salle familiale, une table
de billard, une chambre froide et une cave à vin pouvant
contenir 400 bouteilles;
* Le garage en bois de 60' x 30' a été construite en 2013
sur une dalle de béton et comprend 6 baies au
rez-de-chaussée et un loft de 32' x 30';
* Panneau de 400 ampères avec générateur automatique au
propane pour toute la maison;
* Chauffage et climatisation géothermiques : systèmes
séparés dans la maison en bois rond et l'annexe avec
thermostats de contrôle électronique, humidificateur et
échangeur d'air;
* Puits de surface alimenté par une source; pompe,
réservoir et système d'adoucissement de l'eau neufs;
* Plomberie et système septique neufs, eau chaude
instantanée Rinnai dans l'annexe et chauffe-eau électrique
dans la maison en bois rond;
* Le toit, les fenêtres, le revêtement et l'isolant de la
maison en bois rond ont été refaits;
* Système de sécurité avec caméras;
* Internet haute vitesse Bell Fibe;
* Près des pistes de motoneige et de VTT;
* Accès facile à l'autoroute 50 à moins de 30 minutes du
centre-ville de Gatineau et 35 minutes d'Ottawa.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt