63 Rue de l'Abbé-Mangin
Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)
Située dans le prisé secteur de Ferme Limbour, cette magnifique propriété de plain-pied séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine digne des plus beaux magazines et la générosité de ses espaces. Son cour arrière de rêve, bordée d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, invite à la détente avec sa piscine creusée et son spa. Offrant également deux foyers au gaz, deux salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et un garage attaché, cette demeure inclut de nombreux équipements pour un confort absolu. Une seule visite suffira pour vous charmer!
Vendu
Maison de plain-pied
4 2
Superficie: 1450p2
MLS#: 24384808
Adresse
| 63 Rue de l'Abbé-Mangin, Ferme Limbour, Limbour, Gatineau (Gatineau) |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 14 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable1450p2 | Superficie du terrain8232p2 |
| Année de construction2000 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel | Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-solTotalement aménagé | Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale |
| Foyers-poêlesFoyer au gaz | PiscineCreusée |
| Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage | GarageAttaché |
| Aménagement du terrainClôturé | TopographiePlat |
| ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain251 800$ |
| Évaluation de l'immeuble463 400$ | Évaluation totale715 200$ |
Taxes
| Taxes municipales5 433$ (2025) | Taxes scolaires443$ (2024) |
| Taxes annuelles totales5 876$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Rideaux & stores, luminaires, hotte de four, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, aspirateur central & tous les équipements, ouvre-porte de garage, équipements de piscine creusée, spa, foyer électrique, g |
Exclusions: Fournaise et chauffe eau |
Addenda
- Secteur Ferme Limbour
- Plain pieds
- Garage attaché
- Terrain surdimensionné de 8232 pi2
- Clôturé et excessivement privé
- Aucun voisin arrière
- Piscine creusée
- Spa 2021
- Cuisine rénovée
- Tous les électroménagers sont inclus
- Aire ouverte
- Foyer électrique et foyer au gas
- 4 chambres à coucher
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
- 2,5 salles de bain
- 12 Km du Centre Ville d'Ottawa
- 2,6 Km du Collège Saint-Alexandre
- 1 Km de l'école primaire du Vallon
