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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

5624 Ch. River
L'Ange-Gardien


BORD DE L'EAU ! SOMPTUEUSE et spacieuse propriété de 2500pc au bord de la rivière du Lièvre. Propriété de style farmhouse sise sur un terrain de 3.5 acres, très chaleureuse avec les boiseries, le plafond cathédrale. Elle offre 3 CAC, 2 salles de bain, concept à aire ouverte, un logement supplémentaire présentement loué. Véritable coin de paradis avec le superbe terrain paysagé, boisé et au bord de l'eau. Voir Addenda. yannickarseneault.com



799 900$

3     2



Superficie: 2500p2
MLS#: 24691744

Adresse

5624 Ch. River, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 5Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Cuisine1er niveau/RDC13.5x11.7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13x13.6 PPlancher flottant
1er niveau/RDC6x12.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.8x13.3 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.6x13.1 PCéramique
Unité 4Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Salle de bains1er niveau/RDC13.5x8.10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.5x13.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.1x13.5 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC13.10x9.3 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11x14.9 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC13.6x4.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)

Caractéristiques

Superficie habitable2500p2Superficie du terrain143916p2
Année de construction2008,
Approvisionnement en eau
, ,
Type de fenêtreManivelle, (Plancher radiant), ,
,
, ArmoiresThermoplastique
Équipement disponible, Autre (2 thermopompes murales), (SPA)
Stationnement10 Extérieur, 2 ,
Garage, , Aménagement du terrainClôturé,
TopographiePlatParticularités (Rivière), Navigable, , Intergénération, Terrain boisé : feuillus
,
ProximitéGarderie/CPE, , Parc-espace vert, , ,

Évaluation

Année d'évaluation2022Évaluation du terrain64 300$
Évaluation de l'immeuble362 000$Évaluation totale426 300$

Taxes

Taxes municipales3 502$ (2022)415$ (2021)
Taxes annuelles totales3 917$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, spa, BBQ, l'îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central et accessoire, 2 X thermopompes, quai, remise.
Exclusions:
Chandelier dans la chambre des maîtres, tablettes, rideaux, horloge et miroirs.

Addenda

  • BORD DE L'EAU! Charmant bungalow multifamilial sur un
  • magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est
  • présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La
  • propriété vous permet également d'héberger des chevaux en
  • pension qui génère également des revenus importants. Zone
  • non-inondable.
  • La maison principale est à concept ouvert avec un
  • magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond
  • cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange
  • en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de
  • bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le
  • dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.
  • La chambre des maitres possède également un plafond
  • cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe
  • fenestration dont une porte patio menant directement au spa.
  • Un plancher radiant recouvre plus de 95 % la demeure, une
  • salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain
  • romain sauront également vous charmer.
  • La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers
  • d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement
  • paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et
  • électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière
  • le lièvre.
  • Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un
  • quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux.
  • Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader
  • sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique,
BORD DE L'EAU! Charmant bungalow multifamilial sur un
magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est
présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La
propriété vous permet également d'héberger des chevaux en
pension qui génère également des revenus importants. Zone
non-inondable.
La maison principale est à concept ouvert avec un
magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond
cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange
en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de
bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le
dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.
La chambre des maitres possède également un plafond
cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe
fenestration dont une porte patio menant directement au spa.
Un plancher radiant recouvre plus de 95 % la demeure, une
salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain
romain sauront également vous charmer.
La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers
d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement
paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et
électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière
le lièvre.
Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un
quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux.
Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader
sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique,
planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la
rivière.
La résidence secondaire est également à aire ouverte avec
plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle
de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre.
Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid).



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt