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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

26 Rue de la Terrasse-David
Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)


QUARTIER LIMBOUR ! Très beau jumelé sans voisin arrière avec garage lumineuse à paliers multiples ayant subie beaucoup de rénovations. Elle vous offre un grand salon avec un foyer électrique et une porte patio amenant une grande luminosité, un coin détente est adjacent. La cuisine possède beaucoup de rangement et un grand espace de comptoir, la salle à manger est dotée d'une porte patio menant à la terrasse. 3 CAC avec la possibilité de 4CAC, une salle d'eau et une salle de bain complète. Sise sur un terrain de 5 180pc, vous serez proche des écoles, garderies, parcs et tous les services. À voir ! info : yannickarseneault.com



464 800$

Maison à paliers multiples

3     1



Superficie: 1300p2
MLS#: 25001073

Adresse

26 Rue de la Terrasse-David, Ferme Limbour, Limbour, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée5x5.6 PVinyle
Cuisine1er niveau/RDC11.6x11 PVinyle
Coin repas1er niveau/RDC11x8.6 PVinyle
Salle d'eau1er niveau/RDC5.4x4 PVinyle
Salon2ième étage12x17 PParqueterie
Boudoir2ième étage11x9.3 PParqueterie
Salle de bains3ième étage10x7 PVinyle
Chambre à coucher principale3ième étage13x11.6 PVinyle
Chambre à coucher3ième étage10x8.6 PVinyle
Chambre à coucher3ième étage10.6x8.5 PVinyle
Salle familialeSous-sol19x10 PCéramique
Salle de lavageSous-sol5x10 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1300p2Superficie du terrain5177.4p2
Année de construction1977Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Crépis), Béton, Bois
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéFoyers-poêlesAutre (Électrique)
ArmoiresMélamineÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Appareils en location1 Chauffe-eauStationnement1 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalteGarageIntégré, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, PaysagerTopographieEn pente
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillusProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain92 000$
Évaluation de l'immeuble152 300$Évaluation totale244 300$

Taxes

Taxes municipales3 025$ (2023)Taxes scolaires223$ (2022)
Taxes annuelles totales3 248$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Four encastré, plaque chauffante, aspirateur central (fonctionnel mais défecteux), ouvre-porte du garage, four micro-onde encastré, lave-vaisselle, stores, 2 meubles encastrés sur mesure dans 2 chambres pour rangement et lit escamotable.
Exclusions:
Chauffe-eau

Addenda

  • Améliorations*2017 : Membrane du balcon refaite2017 : Gouttière avant refaite2018 : Fenêtre de la cuisine changée2018 : Planchers, foyer électrique, fixtures2018 : Salle de bain, salle d'eau refaites au complet2020 : Membrane appliquée sur l'arrière de la fondation et côté gauche2020 : Stores sur mesures2020 : Terrasse arrière refaite en bois de cèdre et aggrandie2021 : 2 meubles encastrés de rangement et lit escamotable dans 2 chambres2021 : Clôture sur le côté de la maison2022 : Terrassement sur le côté de la maison2022 : Air climatisé mural
  • La maison*Hall d'entrée avec garde-robe et accès au garageConcept aire ouverte cuisine/salle à mangerSalle à manger avec porte patio menant au patioCuisine spacieuse : beaucoup de rangement, grand espace de travailSalon très agréable avec porte fenêtre menant au balcon et foyer électriqueCoin détente adjacent pour bureau, détenteChambre à coucher principale avec double garde robedeux chambres à coucher avec lit escamotable pour plus d'espaceSous-sol aménagé avec salle familiale et salle de lavageGarage simple
  • Extérieur*Grand patioCour intime avec clôture de boisArbres matures
  • Localisation*Collège St-Alexandre de la GatineauPolyvalente de l'ÉrablièreCPE La planète des enfants
*Améliorations*
2017 : Membrane du balcon refaite
2017 : Gouttière avant refaite
2018 : Fenêtre de la cuisine changée
2018 : Planchers, foyer électrique, fixtures
2018 : Salle de bain, salle d'eau refaites au complet
2020 : Membrane appliquée sur l'arrière de la fondation et
côté gauche
2020 : Stores sur mesures
2020 : Terrasse arrière refaite en bois de cèdre et
aggrandie
2021 : 2 meubles encastrés de rangement et lit escamotable
dans 2 chambres
2021 : Clôture sur le côté de la maison
2022 : Terrassement sur le côté de la maison
2022 : Air climatisé mural
*La maison*
Hall d'entrée avec garde-robe et accès au garage
Concept aire ouverte cuisine/salle à manger
Salle à manger avec porte patio menant au patio
Cuisine spacieuse : beaucoup de rangement, grand espace de
travail
Salon très agréable avec porte fenêtre menant au balcon et
foyer électrique
Coin détente adjacent pour bureau, détente
Chambre à coucher principale avec double garde robe
deux chambres à coucher avec lit escamotable pour plus
d'espace
Sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de lavage
Garage simple
*Extérieur*
Grand patio
Cour intime avec clôture de bois
Arbres matures
*Localisation*
Collège St-Alexandre de la Gatineau
Polyvalente de l'Érablière
CPE La planète des enfants
Parc Louis-Taché et Parc du Marais de Touraine
Arrêt de bus 4304 Le Roy/Terrasse David
À 20min d'Ottawa



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt