38 Rue de Francfort
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
Située dans le secteur recherché du Plateau, cette propriété clé en main offre un cadre de vie paisible et prisé, idéal pour une famille. Sans voisin à l'avant, elle bénéficie d'une belle intimité et d'une vue dégagée. Elle propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Tous les détails ont été soigneusement pensés. Sa cuisine avec comptoirs de quartz et ses nombreux garde-robes bien aménagés sauront plaire. Entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, elle se démarque aussi par sa cour arrière très privée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
819 900$
Maison à étages
4 2
Superficie: 1718p2
MLS#: 25759752
Adresse
| 38 Rue de Francfort, Plateau de la Capitale, Gatineau (Aylmer) |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 19 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable1718p2 | Superficie du terrain4908p2 |
| Année de construction2012 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique, Vinyle |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffageGaz naturel | Mode de chauffageAir soufflé, Radiant |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
| ArmoiresThermoplastique | Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, , Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Appareils en location1 Chauffe-eau | PiscineHors-terre |
| Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage | AlléeAsphalte, Double largeur ou plus |
| GarageAttaché, Chauffé | Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| TopographiePlat | ParticularitésAutre (Aucun voisin avant) |
| ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2026 | Évaluation du terrain227 700$ |
| Évaluation de l'immeuble451 700$ | Évaluation totale679 400$ |
Taxes
| Taxes municipales5 501$ (2026) | Taxes scolaires479$ (2025) |
| Taxes annuelles totales5 980$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, les stores, les toiles, tringles et rideaux de la chambre des maîtres, les luminaires/ventilateurs, aspirateur central avec accessoires, climatiseur central, échangeur d'air, ouvre-porte électrique pour gara |
Exclusions: Étagères en bois Ikea (salle de fournaise), ventilateur de la chambre des maîtres, fournaise, chauffe-eau |
Addenda
- AUCUN VOISIN À L'AVANT, procurant une intimité rare et très recherchée
- Propriété soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis la construction
- Cuisine moderne au design intemporel, alliant élégance et fonctionnalité
- Espace bureau bien aménagé au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
- 4 chambres à coucher, idéales pour la vie familiale
- Tous les garde-robes de la propriété ainsi que le garde-manger ont été conçus et optimisés professionnellement
- Cour arrière clôturée, bordée de haies matures et extrêmement privée
