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470 Ch. du Lac-aux-Brochets
Mulgrave-et-Derry


À seulement 30 minutes du traversier de Cumberland, ce chalet en bordure du Lac aux Brochets propose 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Le foyer du salon et le poêle à bois dans la salle familiale créent une ambiance chaleureuse. Le sous-sol avec accès direct au lac et son quai sont parfaits pour des vacances en famille ou entre amis, toute l'année. Ce havre de paix au coeur de la nature vous offre une vue imprenable sur le lac, garantissant des moments relaxants et mémorables.



489 900$

Maison de plain-pied

3     2



Superficie: 1528p2
MLS#: 25973937

Adresse

470 Ch. du Lac-aux-Brochets, , Mulgrave-et-Derry

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée6x8.5 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC13x11.5 PCouvre-sol souple
Salle à mangerRez-de-chaussée12x12 PCéramique
SalonRez-de-chaussée12x14.5 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-chaussée10x17.5 PCéramique
Salle de bainsRez-de-chaussée5x7 PCéramique
Salle familialeSous-sol12.5x13.5 PCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol11.5x13 PCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol6x9.5 PCéramique
Salle de bainsSous-sol11x10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11x8 PCéramique
Salle de lavageSous-sol5.5x9 PCéramique
RangementSous-sol11x16 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1528p2Superficie du terrain27489p2
Année de construction1968Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauAutre (Pointe filtrante)FondationBéton coulé
ToitureTôleFenêtresPVC
Mode de chauffageRadiantSous-solTotalement aménagé, Entrée indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à boisÉquipement disponibleAdoucisseur d'eau
Stationnement4 ExtérieurTopographieEn pente, Plat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Villégiature/ChaletVueSur l'eau
ProximitéGolf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain77 000$
Évaluation de l'immeuble280 600$Évaluation totale357 600$

Taxes

Taxes municipales1 870$ (2023)Taxes scolaires208$ (2023)
Taxes annuelles totales2 078$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, bbq, quai, nénuphar, deux kayaks, réservoir d'eau chaude
Exclusions:
Meubles, effets personnels et les animaux empaillés

Addenda

  • Chalet 4 saisons à Mulgrave-et-Derry
  • Vue imprenable sur le Lac aux Brochets
  • 30 min du traversier de Cumberland
  • Internet super haute vitesse de Bell
  • Nouveaux électroménagers
  • Moteur électrique permis sur le lacRénovations depuis 2020;
  • Comptoirs de cuisine en quartz 10 000$
  • Salle de bain à l'étage 10 000$
  • Quai 18 000$
  • Nouveau balcon 18 000$
  • Gouttière 6000$
  • Électroménagers (réfrigérateur et cuisinière) 5000$
  • Pompe à eau 4000$
  • Thermostats Nest planchers chauffants
- Chalet 4 saisons à Mulgrave-et-Derry
- Vue imprenable sur le Lac aux Brochets
- 30 min du traversier de Cumberland
- Internet super haute vitesse de Bell
- Nouveaux électroménagers
- Moteur électrique permis sur le lac
Rénovations depuis 2020;
- Comptoirs de cuisine en quartz 10 000$
- Salle de bain à l'étage 10 000$
- Quai 18 000$
- Nouveau balcon 18 000$
- Gouttière 6000$
- Électroménagers (réfrigérateur et cuisinière) 5000$
- Pompe à eau 4000$
- Thermostats Nest planchers chauffants
- Nouveau réservoir d'eau chaude



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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