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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

103 Mtée Thibodeau
Notre-Dame-du-Laus


AU BORD DE LA RIVIÈRE DU LIÈVRE ! Superbe propriété de 2,58 acres alliant confort et tranquillité, située dans une baie paisible de la Rivière du Lièvre avec accès au Réservoir de l'Escalier navigable. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre des boiseries, un plafond cathédrale, une vaste aire ouverte, 1+2 chambres, 2 salles de bain complètes, une mezzanine et 3 poêles au bois. Garage détaché avec loft pour accueillir des invités, remise et 2 grandes terrasses avec vue spectaculaire sur l'eau. À proximité des sentiers de VTT et motoneige, parfait pour les amateurs de plein air. Un véritable coin de paradis !



819 900$

Maison à étages

3     2



Superficie: 1348p2
MLS#: 26026632

Adresse

103 Mtée Thibodeau, , Notre-Dame-du-Laus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1348p2Superficie du terrain112717p2
Année de construction2010Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteFenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriquesSous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendanteFoyers-poêlesPoêle à bois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe muraleStationnement10 Extérieur, 1 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus, Non pavéeGarageDétaché, Simple largeur
Aménagement du terrainPatioTopographieEn pente, Plat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Rivière), Villégiature/ChaletVueSur l'eau, Panoramique
Proximité,

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain150 200$
Évaluation de l'immeuble412 000$Évaluation totale562 200$

Taxes

Taxes municipales2 922$ (2024)Taxes scolaires324$ (2024)
Taxes annuelles totales3 246$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, aspirateur central, luminaires, hotte de four, terrasse et quai au bord de l'eau, pompe à chaleur, 2 tabourets sur l'îlot de cuisine, 2 poêles à bois, stores et rideaux, cab
Exclusions:
Station de recharge pour voitures électriques dans le garage, contenu de la remise.

Addenda

  • Bienvenue au 103, chemin Thibodeau -- un véritable havre de
  • paix au bord de l'eau !
  • ++ Superbe terrain paysager de plus de 2 acres, offrant un
  • vaste espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs.
  • ++ Terrasse neuve avec rampes en verre, offrant une vue
  • imprenable sur la rivière.
  • ++ Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et
  • luminosité naturelle abondante.
  • ++ Cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour
  • recevoir.
  • ++ Salon chaleureux avec poêle au bois et porte-patio
  • donnant accès à la terrasse avec vue spectaculaire sur
  • l'eau.
  • ++ Mezzanine polyvalente pouvant servir de coin lecture,
  • bureau ou espace de détente.
  • ++ Salle de bain principale avec bain sur pattes, alliant
  • charme et confort.
  • ++ Spacieuse chambre principale.
  • ++ Deux grandes chambres supplémentaires au sous-sol.
  • ++ Deuxième salle de bain au sous-sol avec douche vitrée.
  • ++ Salle familiale au rez-de-jardin avec porte-patio menant
  • à une terrasse pavée imperméabilisée, toujours avec vue sur
  • la rivière.
  • ++ Garage détaché simple avec loft isolé à l'étage, idéal
  • pour un atelier ou espace d'invités.
  • ++ Long quai aménagé, parfait pour les amateurs de plein
  • air et de nautisme.
  • ++ Remise pratique pour rangement supplémentaire.
Bienvenue au 103, chemin Thibodeau -- un véritable havre de
paix au bord de l'eau !
++ Superbe terrain paysager de plus de 2 acres, offrant un
vaste espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs.
++ Terrasse neuve avec rampes en verre, offrant une vue
imprenable sur la rivière.
++ Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et
luminosité naturelle abondante.
++ Cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour
recevoir.
++ Salon chaleureux avec poêle au bois et porte-patio
donnant accès à la terrasse avec vue spectaculaire sur
l'eau.
++ Mezzanine polyvalente pouvant servir de coin lecture,
bureau ou espace de détente.
++ Salle de bain principale avec bain sur pattes, alliant
charme et confort.
++ Spacieuse chambre principale.
++ Deux grandes chambres supplémentaires au sous-sol.
++ Deuxième salle de bain au sous-sol avec douche vitrée.
++ Salle familiale au rez-de-jardin avec porte-patio menant
à une terrasse pavée imperméabilisée, toujours avec vue sur
la rivière.
++ Garage détaché simple avec loft isolé à l'étage, idéal
pour un atelier ou espace d'invités.
++ Long quai aménagé, parfait pour les amateurs de plein
air et de nautisme.
++ Remise pratique pour rangement supplémentaire.
++ Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt