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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

55 Ch. Éléonore-Potvin
L'Ange-Gardien


INTERGÉNÉRATION situé dans un cul-de-sac à 6 min de l'autoroute, élégante maison de 3000 pc offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. 3+2 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, grand espace ouvert salon/salle à manger, cuisine haut de gamme avec coin repas, comptoir-bar et balcon. Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée indépendante, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et salle de lavage. Pièce supplémentaire au-dessus du garage double isolé et chauffé. Grande cour, piscine hors terre, 2 cabanons, serre, cour boisée sans voisin arrière. Propriété sans travaux, lumineuse et spacieuse, alliant confort et intimité.



864 900$

Maison à étages

5     3



Superficie: 3000p2
MLS#: 26449209

Adresse

55 Ch. Éléonore-Potvin, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 6Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 1Nombre de pièces : 15Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3000p2Superficie du terrain51376.1p2
Année de construction2014Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreGuillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Autre (x4), Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe muralePiscineChauffée, Hors-terre
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garageAlléeAsphalte
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainPaysager
TopographieEn pente, PlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Intergénération
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain104 100$
Évaluation de l'immeuble679 900$Évaluation totale784 000$

Taxes

Taxes municipales5 183$ (2025)Taxes scolaires543$ (2024)
Taxes annuelles totales5 726$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Poêles x 2, frigidaires x 2, chauffe-eau x2, lave-vaisselle x 1, thermopompes x 4, tringles, rideaux, stores, ouvres portes de garage x 2, 2 remises, piscine hors terre 2015 avec thermopome et accessoires vendue telle quelle, adoucisseur d'eau.
Exclusions:
Lave-vaisselle au sous-sol non fonctionnel et génératrice.

Addenda

  • Luxueuse propriété intergénérationnelle -- Élégance, espace
  • et tranquillité au rendez-vous
  • Située dans un cul-de-sac paisible, à moins de 7 minutes de
  • l'autoroute, cette somptueuse résidence
  • intergénérationnelle construite en 2014 combine à la
  • perfection luxe, fonctionnalité et intimité. Sans voisin à
  • l'arrière et bordée par une cour boisée de plus d'un acre,
  • elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les
  • familles recherchant confort et tranquillité.
  • Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux avec penderie
  • vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée
  • impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité
  • naturelle. L'aire de vie ouverte propose un vaste salon,
  • une salle à manger élégante et une cuisine moderne avec
  • armoires en thermoplastique, comptoirs haut de gamme, coin
  • repas secondaire, comptoir-bar et accès direct à un balcon
  • surplombant la cour. Une salle d'eau pratique complète le
  • niveau.
  • À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une
  • chambre principale raffinée, ainsi qu'une salle de bain
  • complète avec douche séparée. Au-dessus du garage double
  • isolé et chauffé, un vaste espace de détente vous offre une
  • pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de
  • jeux, cinéma maison, bureau ou atelier.
  • Le sous-sol walk-out abrite un spacieux loft totalement
  • indépendant, parfait pour une occupation
  • intergénérationnelle. Il comprend deux chambres, une salle
  • de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle de
  • lavage. L'entrée indépendante et l'aménagement soigné en
  • font un logement complet, prêt à accueillir confortablement
  • vos proches.
  • L'extérieur est à l'image de l'intérieur : impeccable et
  • pensé pour la qualité de vie. Deux cabanons, une serre, une
  • piscine hors terre, une grande cour pavée et boisée
  • viennent compléter cette propriété clé en main, entretenue
  • avec le plus grand soin.
Luxueuse propriété intergénérationnelle -- Élégance, espace
et tranquillité au rendez-vous
Située dans un cul-de-sac paisible, à moins de 7 minutes de
l'autoroute, cette somptueuse résidence
intergénérationnelle construite en 2014 combine à la
perfection luxe, fonctionnalité et intimité. Sans voisin à
l'arrière et bordée par une cour boisée de plus d'un acre,
elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les
familles recherchant confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux avec penderie
vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée
impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité
naturelle. L'aire de vie ouverte propose un vaste salon,
une salle à manger élégante et une cuisine moderne avec
armoires en thermoplastique, comptoirs haut de gamme, coin
repas secondaire, comptoir-bar et accès direct à un balcon
surplombant la cour. Une salle d'eau pratique complète le
niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une
chambre principale raffinée, ainsi qu'une salle de bain
complète avec douche séparée. Au-dessus du garage double
isolé et chauffé, un vaste espace de détente vous offre une
pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de
jeux, cinéma maison, bureau ou atelier.
Le sous-sol walk-out abrite un spacieux loft totalement
indépendant, parfait pour une occupation
intergénérationnelle. Il comprend deux chambres, une salle
de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle de
lavage. L'entrée indépendante et l'aménagement soigné en
font un logement complet, prêt à accueillir confortablement
vos proches.
L'extérieur est à l'image de l'intérieur : impeccable et
pensé pour la qualité de vie. Deux cabanons, une serre, une
piscine hors terre, une grande cour pavée et boisée
viennent compléter cette propriété clé en main, entretenue
avec le plus grand soin.
Aucun travaux à prévoir. Matériaux de luxe, finitions
impeccables, lumière abondante, élégance discrète et espace
à profusion : une demeure rare où chaque détail a été
réfléchi pour offrir confort et raffinement. Une visite
vous convaincra.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt