819 360-6967

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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

70 Rue de Minervois apt. 401
Aylmer Park, Wychwood,


Magnifique penthouse au goût du jour avec vue imprenable sur un boisé, à proximité de la rivière des Outaouais. Planchers de bois, porcelaine + céramique, 2 CAC avec garde-robe double, salle de bain avec bain et douche séparé, foyer au gaz avec murs de pierres, concept ouvert, beaucoup de lumière entrante, armoire en thermoplastique avec comptoir de Quartz et dosseret en vitre, plafond lisse, A/C mural. Pas de voisin à l'arrière. Vous aurez le 1er espace de stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Vous serez proche des services et à 10 min d'Ottawa.



374 900$

Copropriété/Condo

2     1



Superficie: 1033.3p2
MLS#: 26493563

Adresse

70 Rue de Minervois apt. 401, Aylmer Park, Wychwood,

Détails des pièces

Nombre de pièces : 8Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
4ième étage6x6 PArdoise
Salon4ième étage15x18 P1
4ième étage14.7x11.9 P
Cuisine4ième étage11x8 PPorcelaine
Salle de bains4ième étage11x8 PCéramique
Chambre à coucher4ième étage12x11 P
Chambre à coucher4ième étage11.4x9 P
4ième étage14x3 PCéramique

Caractéristiques

Superficie habitable1033.3p2Superficie du terrain2131.3p2
Année de construction2006
Approvisionnement en eauMunicipalité
Type de fenêtreManivelle
Armoires (Comptoir de Quartz), Thermoplastique
Équipement disponible, Stationnement1 Extérieur
TopographiePlat
Particularités, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac (Vue sur la rivière des Outaouais),
Proximité (Rivière, Plages), Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, , Parc-espace vert, , , École secondaire,

Évaluation

Année d'évaluation2022Évaluation du terrain34 000$
Évaluation de l'immeuble155 200$Évaluation totale189 200$

Taxes

Taxes municipales2 341$ (2022)169$ (2021)
Taxes annuelles totales2 510$

Dépense

Coût d'énergie853$ Frais de copropriété3 816$
Dépenses annuelles totales4 669$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, foyer au gaz, échangeur d'air, air climatisé mural, remise, stores, rideaux.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Superbe penthouse avec généreuse fenestration sur 3
  • versants et d'une grande aire ouverte du salon/salle à
  • manger. Rénovations au fil des ans, très bien entretenue,
  • au goût du jour. Vue panoramique sur un beau boisé protégé
  • sans voisin et à proximité de la rivière des Outaouais.
  • Ambiance très paisible avec l'accompagnement du chant des
  • oiseaux et respirer l'air frais de la nature.
  • ** Hall d'entrée en ardoise avec garde-robe double en
  • miroir
  • ** Beau et grand salon lumineux avec foyer au gaz sur un
  • mur de pierres
  • ** Salle à manger adjacente
  • ** Porte patio menant au grand balcon
  • ** Cuisine de rêve, moderne et fonctionnelle : beaucoup de
  • rangement, bel espace de comptoir
  • ** Salle de bain spacieuse avec bain sur pattes et douche
  • séparée ** 2 grandes chambres à coucher avec garde-robes
  • doubles
  • ** 1 espace de stationnement extérieur (1er à côté de la
  • porte arrière)
  • ** 1 espace de rangement dans une bâtisse séparée
  • ** Très bonne gestion de la copropriété
  • ** 9 Stationnements visiteurs & 4 espaces pour mobilités
  • réduites ** 2 Entrées sécurisées - dont la porte principale
  • côté forêt avec Intercom
  • Adossé au Parc de Fronsac
  • À 5min de l'école Euclide-Lanthier
  • À 5min de l'école secondaire de la Nouvelle Ère
  • À 10min du centre d'Ottawa
  • À proximité de la piste cyclable et de la plage d'Aylmer,
  • des restaurants, des commerces..
  • Proche des services d'autobus Vous serez dans un quartier
  • tranquille et recherché, proche du golf et des services.
  • Rénovations intérieures :
  • 2021 : Rénovation de la cuisine : Comptoir en Quartz,
  • dosseret en vitres, hotte de poêle, évier, robinet,
  • peinture, plancher de porcelaine
  • 2021 : Peinture intérieure 2016 : Plafond lisses - Murs de
  • pierres au salon - Ardoise dans les 2 entrées - Plancher de
  • bois d'ingénierie
  • Rénovations majeures du bâtiment :
  • Prévu 2022 : Balcons neufs pour toutes les unités +
  • remplacement de 3 fenêtres thermos
Superbe penthouse avec généreuse fenestration sur 3
versants et d'une grande aire ouverte du salon/salle à
manger. Rénovations au fil des ans, très bien entretenue,
au goût du jour. Vue panoramique sur un beau boisé protégé
sans voisin et à proximité de la rivière des Outaouais.
Ambiance très paisible avec l'accompagnement du chant des
oiseaux et respirer l'air frais de la nature.
** Hall d'entrée en ardoise avec garde-robe double en
miroir
** Beau et grand salon lumineux avec foyer au gaz sur un
mur de pierres
** Salle à manger adjacente
** Porte patio menant au grand balcon
** Cuisine de rêve, moderne et fonctionnelle : beaucoup de
rangement, bel espace de comptoir
** Salle de bain spacieuse avec bain sur pattes et douche
séparée ** 2 grandes chambres à coucher avec garde-robes
doubles
** 1 espace de stationnement extérieur (1er à côté de la
porte arrière)
** 1 espace de rangement dans une bâtisse séparée
** Très bonne gestion de la copropriété
** 9 Stationnements visiteurs & 4 espaces pour mobilités
réduites ** 2 Entrées sécurisées - dont la porte principale
côté forêt avec Intercom
Adossé au Parc de Fronsac
À 5min de l'école Euclide-Lanthier
À 5min de l'école secondaire de la Nouvelle Ère
À 10min du centre d'Ottawa
À proximité de la piste cyclable et de la plage d'Aylmer,
des restaurants, des commerces..
Proche des services d'autobus Vous serez dans un quartier
tranquille et recherché, proche du golf et des services.
Rénovations intérieures :
2021 : Rénovation de la cuisine : Comptoir en Quartz,
dosseret en vitres, hotte de poêle, évier, robinet,
peinture, plancher de porcelaine
2021 : Peinture intérieure 2016 : Plafond lisses - Murs de
pierres au salon - Ardoise dans les 2 entrées - Plancher de
bois d'ingénierie
Rénovations majeures du bâtiment :
Prévu 2022 : Balcons neufs pour toutes les unités +
remplacement de 3 fenêtres thermos
2022 : Enveloppe du bâtiment entièrement refait et remis à
jour selon le code du bâtiment 2022
2021 : Enveloppe de l'enclos à déchets & recyclage
2019 : Toiture franc sud & est
2018 : Toiture franc nord & ouest



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt