93 Ch. du Vol-à-Voile
L'Ange-Gardien
Découvrez cette charmante maison de style farmhouse, construite en 2010, située dans le paisible secteur de l'Ange-Gardien. Cette propriété exceptionnelle vous offre de grandes pièces vastes avec plafonds cathédrales, 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, parfaites pour une grande famille. La maison offre également un sous-sol entièrement aménagé et un garage double attaché. Profitez du magnifique terrain privé avec piscine et spa, idéal pour la détente et le divertissement. Alliant charme rustique et commodités modernes, cette maison est une opportunité unique de faire de vos rêves une réalité dans le secteur de l'Ange-Gardien
799 800$
Maison à étages
5 2
Superficie: 2179p2
MLS#: 26541795
Adresse
| 93 Ch. du Vol-à-Voile, , L'Ange-Gardien |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 13 | Nombre de chambres : 5 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x17 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12x14 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x14.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x13.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x16.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12x15 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x22.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.9x22.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x14.5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Superficie habitable2179p2 | Superficie du terrain0p2 |
| Année de construction2010 | Système d'égoutsBiofiltre, Champ d'épuration |
| Approvisionnement en eauPuits artésien | ToitureBardeaux d'asphalte |
| FenêtresPVC | Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane |
| Mode de chauffagePlinthes électriques | Sous-solTotalement aménagé |
| Foyers-poêlesFoyer au gaz, Poêle au gaz | ArmoiresBois |
| PiscineHors-terre | Stationnement10 Extérieur, 2 Au garage |
| GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, , , Transport en commun |
Évaluation
| Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain93 900$ |
| Évaluation de l'immeuble753 200$ | Évaluation totale847 100$ |
Taxes
| Taxes municipales4 679$ (2024) | Taxes scolaires468$ (2024) |
| Taxes annuelles totales5 147$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Aspirateur central, lave-vaisselle, tabourets (2) à l'îlot de cuisine, spa, piscine et accessoires, chauffe-eau, échangeur d'air, rideaux, stores, pôles, luminaires, gazebos, adoucisseur d'eau |
Exclusions: Toutes les télévisions et supports à télévisions, réservoir propane sous contrat avec Budget, borne de recharge électrique pour auto dans le garage |
Addenda
- L'Ange Gardien
- Secteur familiale
- 47,000$ sous l'évaluation municipale
- Finitions intérieures de très grandes qualités
- Plafonds cathédrales
- 5 chambres à coucher et 2 salles de bains
- Superbe foyer au gas en pierre au salon
- Poêle au gas au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé
- Cour arrière majestueuse et privée
- Piscine hors terre et spa sous un gazebo
- La tourbe sur le système Biofiltre a été remplacé en 2023 (3500$)
- À 1,5 Km du CPE La lièvre et la Tortue, directement sur le chemin Vol à Voile
- À 2 Km de l'école primaire des Grands-Pins
- À 3,8 Km de l'entrée de l'autoroute 50
- À 6,3 Km de l'hôpital de Papineau à Buckingham
