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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

8 Rue de Roulier
Mont-Luc,
Gatineau (Gatineau)


Secteur Mont-Luc! Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1991, offrant un cadre de vie rassurant et bien établi. Implantée sur un terrain de ±3939 pc, elle propose ±1000 pc habitables avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et de belles pièces lumineuses. Cour clôturée avec remise et grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital de Gatineau, des commerces, des écoles et de l'autoroute, à moins de 15 minutes d'Ottawa.



524 900$

Maison de plain-pied

2     1



Superficie: 1001p2
MLS#: 27064095

Adresse

8 Rue de Roulier, Mont-Luc, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1001p2Superficie du terrain3939.6p2
Année de construction1989Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresBois, PVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagéArmoiresMélamine
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centraleStationnement3 Extérieur
AlléeAsphalteAménagement du terrainClôturé
TopographiePlatParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain150 100$
Évaluation de l'immeuble302 500$Évaluation totale452 600$

Taxes

Taxes municipales3 716$ (2026)Taxes scolaires331$ (2025)
Taxes annuelles totales4 047$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Chauffe-eau, système d'alarme, lave-vaisselle, remise
Aucune exclusions.

Addenda

  • Propriété détenue et entretenue avec soin par le même
  • propriétaire depuis 1991, témoignant d'un entretien
  • rigoureux au fil des années. Implantée sur un terrain de
  • ±3939 pi² entièrement clôturé, elle offre un bel espace
  • extérieur intime comprenant une grande terrasse idéale pour
  • profiter des belles saisons ainsi qu'une remise pratique
  • pour le rangement.
  • L'intérieur propose une superficie habitable d'environ
  • ±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle
  • grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des
  • espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour
  • un quotidien agréable.
  • Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette
  • propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
  • proximité de tous les services essentiels : hôpital de
  • Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès
  • rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa
  • en moins de 30 minutes.
Propriété détenue et entretenue avec soin par le même
propriétaire depuis 1991, témoignant d'un entretien
rigoureux au fil des années. Implantée sur un terrain de
±3939 pi² entièrement clôturé, elle offre un bel espace
extérieur intime comprenant une grande terrasse idéale pour
profiter des belles saisons ainsi qu'une remise pratique
pour le rangement.
L'intérieur propose une superficie habitable d'environ
±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle
grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des
espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour
un quotidien agréable.
Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de tous les services essentiels : hôpital de
Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès
rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa
en moins de 30 minutes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une
propriété bien entretenue dans un secteur pratique et
accessible.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt