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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

39 Ch. de la Rivière
Luskville,
Pontiac


WOW!!AUBAINE!BORD DE L'EAU!!Magnifique propriété moderne de 4 150pi2,Construction 2022 de Qualité,4 C-C et 2 s/bains complètes au 2ième étage,Plafond cathédrale,Grande fenestration avec beaucoup de luminosité,Foyer au salon,Belle grande cuisine de rêve avec grande îlot et comptoir en Quartz,Très belle véranda,C/maîtres avec grand Walk-in et s/bain privée,S/sol aménagé Walk-out,Grand terrain de 166 101pi2 boisé,privé sur le bord de la rivière des Outaouais avec superbe vue sur les montagnes avec gazebo,remise et +, Secteur tranquille à 8 minutes d'Aylmer et moins de 30 minutes d'Ottawa.Info:Le #1 au Québec chez RE/MAX:Jimmyarseneault.com



1 149 800$

Maison à étages

4     3



Superficie: 4150p2
MLS#: 27106093



avec photos    sans photos

Adresse

39 Ch. de la Rivière, Luskville, Pontiac

Détails des pièces

Nombre de pièces : 19Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.9x8.9 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.7x14.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC16.9x16.0 PCéramique
CuisineRez-de-chaussée24.7x11.8 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC10.9x11.5 PCéramique
Vestiaire1er niveau/RDC9.6x9.8 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.2x10.1 PCéramique
VérandaRez-de-chaussée10.5x3.1 PTuiles
Chambre à coucher principale2ième étage13.8x16.5 PCouvre-sol souple
Penderie (Walk-in)2ième étage9.2x13.1 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage11.1x11.5 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage10.7x14.7 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage14.9x10.2 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage7.2x13.6 P
Chambre à coucher2ième étage8.5x17.0 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol18.5x24 PÉpoxy
Chambre à coucherSous-sol14x13.3 PCouvre-sol souple
Salle de bainsSous-sol8.10x8.10 PCéramique
Salle de lavageSous-sol12.1x13.5 PCouvre-sol souple

Caractéristiques

Superficie habitable4150p2Superficie du terrain166101p2
Année de construction2022Système d'égoutsAutre (Ecoflo)
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte, Membrane élastomèreRevêtementsBrique
FenêtresAluminium, PVCType de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisÉquipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement10 Extérieur, 2 Au garageAlléeDouble largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plusAménagement du terrainPaysager
TopographiePlatParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Rivière), Navigable
VueSur la montagneProximitéGarderie/CPE, École primaire, Ski de fond

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain188 000$
Évaluation de l'immeuble0$Évaluation totale188 000$

Taxes

Taxes municipales1 123$ (2023)Taxes scolaires142$ (2023)
Taxes annuelles totales1 265$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Système d'osmose inversé(+-18K oct 2023), Lave-vaisselle, aspirateur central(boyau rétractable), foyer, plaque de cuisson, four, cellier, fournaise, A/C central, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, 2 ouvre-porte de garage, roulotte, gaz		 Aucune exclusions.

Addenda

  • AUBAINE:Construction 2022 et impossible pour reconstruire cette propriété à ce pi2 là pour ce prix avec ce terrain de près de 4 acres sur le bord de la rivière des Outaouais
  • 4 150pi2 incluant le s-sol aménagé Walk-out
  • Spacieux et belles espaces de vie
  • 5 C-C et 4 s/bains
  • Aucun tapis
  • Plafond 9pi2 et plus au R-D-C
  • Plafond de 10pi au s-sol
  • Plancher chauffant à la cuisine et s/bain des maîtres
  • Grande fenestration avec beaucoup de luminosité
  • Fenestration triple verre
  • Grande îlot avec comptoir et retombée en Quartz
  • Beau bureau au R-D-C(ou autre chambre)
  • Grand mud room
  • Beaucoup d'inclusions $$
  • Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois
  • Système d'osmose inversé(+-18K oct 2023)
  • Grand garage double chauffé
  • 2 sortie pour BBQ au gaz
  • Sortie prise auto électrique
  • Grand terrain 3,8 acres sur le bord de l'eau dans la Baie Breckenridge et superbe vue sur les montagnes
  • À 2 pas du Parc de la Gatineau
+ AUBAINE:Construction 2022 et impossible pour reconstruire
cette propriété à ce pi2 là pour ce prix avec ce terrain de
près de 4 acres sur le bord de la rivière des Outaouais
+ 4 150pi2 incluant le s-sol aménagé Walk-out
+ Spacieux et belles espaces de vie
+ 5 C-C et 4 s/bains
+ Aucun tapis
+ Plafond 9pi2 et plus au R-D-C
+ Plafond de 10pi au s-sol
+ Plancher chauffant à la cuisine et s/bain des maîtres
+ Grande fenestration avec beaucoup de luminosité
+ Fenestration triple verre
+ Grande îlot avec comptoir et retombée en Quartz
+ Beau bureau au R-D-C(ou autre chambre)
+ Grand mud room
+ Beaucoup d'inclusions $$
+ Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois
+ Système d'osmose inversé(+-18K oct 2023)
+ Grand garage double chauffé
+ 2 sortie pour BBQ au gaz
+ Sortie prise auto électrique
+ Grand terrain 3,8 acres sur le bord de l'eau dans la Baie
Breckenridge et superbe vue sur les montagnes
+ À 2 pas du Parc de la Gatineau



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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