2 Ch. Chalifoux
Lac-des-Plages
Occasion exceptionnelle d'acquérir deux propriétés en bordure du Lac Maskinongé. Ce superbe chalet, entièrement rénové, dispose de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. De plus, un deuxième chalet de type "treehouse" offre une kitchenette, une salle de bains et une chambre dans le loft. Nichées au coeur d'une forêt dense, ces propriétés offrent un cadre paisible et une intimité totale. Avec un potentiel de revenus exceptionnel, ces propriétés représentent une opportunité lucrative pour les investisseurs. Situés à seulement 30 minutes de Tremblant et à 1h30 d'Ottawa.
544 800$
Maison de plain-pied
2 2
Superficie: 656p2
MLS#: 27415233
Adresse
| 2 Ch. Chalifoux, , Lac-des-Plages |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Intergénération | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Salon treehouse | 2ième étage | 12x15 P | Plancher flottant |
| Chambre treehouse | 2ième étage | 4x6 P | Plancher flottant |
| Salle de bain treehouse | 2ième étage | 8x12 P | Plancher flottant |
| Unité 4 | Nombre de pièces : 9 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.7x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x11.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x8.2 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.8x9.7 P | Céramique |
| Corridor | Sous-sol | 26x5.9 P | Céramique |
| Corridor | |||
| Corridor | |||
| Corridor |
Caractéristiques
| Superficie habitable656p2 | Superficie du terrain49155p2 |
| Année de construction1965 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauPuits de surface | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBois |
| Énergie pour le chauffageBois, Électricité | Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au bois | TopographiePlat |
| ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Intergénération, Navigable, Villégiature/Chalet | VueSur l'eau |
Évaluation
| Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain37 900$ |
| Évaluation de l'immeuble119 600$ | Évaluation totale157 500$ |
Taxes
| Taxes municipales1 630$ (2023) | Taxes scolaires128$ (2023) |
| Taxes annuelles totales1 758$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: - Spa - Tous les appareils électroménagers du chalet - Tous les luminaires et ventilateurs de plafond - L'îlot de cuisine - Tables extérieures en verre - 4 x chaises longues - 2 x Canoës + gilets de sauvetage |
Exclusions: Le mini-réfrigérateur de Treehouse n'est pas inclus |
Addenda
- Lac des Plages
- 2 Chalets
- En bordure du Lac Maskinongé
- Une petite cascade (chute d'eau) située juste en face du chalet génère le son mélodieux de l'eau qui s'écoule.
- + de 320,000$ investit depuis 2018
- Location courte durée permise
- + de 140,000$ en revenus depuis 2020
- 2 terrains totalisant 49 155 pi2
- Possibilité de construire sur le 2e terrain (à valider auprès de la municipalité)1er chalet:
- Entièrement rénové
- Concept ouvert
- Poêle à bois
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- De type "walk out""Treehouse"
- Construit selon les normes du code du bâtiment
- Vue magnifique
- Entièrement équipé
- Kitchenette
- Salle de bain
- 1 chambre à coucher au loft.
