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2 Ch. Chalifoux
Lac-des-Plages


Occasion exceptionnelle d'acquérir deux propriétés en bordure du Lac Maskinongé. Ce superbe chalet, entièrement rénové, dispose de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. De plus, un deuxième chalet de type "treehouse" offre une kitchenette, une salle de bains et une chambre dans le loft. Nichées au coeur d'une forêt dense, ces propriétés offrent un cadre paisible et une intimité totale. Avec un potentiel de revenus exceptionnel, ces propriétés représentent une opportunité lucrative pour les investisseurs. Situés à seulement 30 minutes de Tremblant et à 1h30 d'Ottawa.



574 900$

Maison de plain-pied

2     2



Superficie: 656p2
MLS#: 27415233

Adresse

2 Ch. Chalifoux, , Lac-des-Plages

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 3Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Salon treehouse2ième étage12x15 PPlancher flottant
Chambre treehouse2ième étage4x6 PPlancher flottant
Salle de bain treehouse2ième étage8x12 PPlancher flottant
Unité 4Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Salle de bains1er niveau/RDC4.7x12 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol12.5x10.5 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.5x11.8 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.5x8.2 PCéramique
Salle mécaniqueSous-sol7.8x9.7 PCéramique
CorridorSous-sol26x5.9 PCéramique
Corridor
Corridor
Corridor

Caractéristiques

Superficie habitable656p2Superficie du terrain49155p2
Année de construction1965Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surfaceFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois
Énergie pour le chauffageBois, ÉlectricitéSous-sol6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisTopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Intergénération, Navigable, Villégiature/ChaletVueSur l'eau

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain37 900$
Évaluation de l'immeuble119 600$Évaluation totale157 500$

Taxes

Taxes municipales1 630$ (2023)Taxes scolaires128$ (2023)
Taxes annuelles totales1 758$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
- Spa - Tous les appareils électroménagers du chalet - Tous les luminaires et ventilateurs de plafond - L'îlot de cuisine - Tables extérieures en verre - 4 x chaises longues - 2 x Canoës + gilets de sauvetage
Exclusions:
Le mini-réfrigérateur de Treehouse n'est pas inclus

Addenda

  • Lac des Plages
  • 2 Chalets
  • En bordure du Lac Maskinongé
  • Une petite cascade (chute d'eau) située juste en face du chalet génère le son mélodieux de l'eau qui s'écoule.
  • + de 320,000$ investit depuis 2018
  • Location courte durée permise
  • + de 140,000$ en revenus depuis 2020
  • 2 terrains totalisant 49 155 pi2
  • Possibilité de construire sur le 2e terrain (à valider auprès de la municipalité)1er chalet:
  • Entièrement rénové
  • Concept ouvert
  • Poêle à bois
  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • De type "walk out""Treehouse"
  • Construit selon les normes du code du bâtiment
  • Vue magnifique
  • Entièrement équipé
  • Kitchenette
  • Salle de bain
  • 1 chambre à coucher au loft.
- Lac des Plages
- 2 Chalets
- En bordure du Lac Maskinongé
- Une petite cascade (chute d'eau) située juste en face du
chalet génère le son mélodieux de l'eau qui s'écoule.
- + de 320,000$ investit depuis 2018
- Location courte durée permise
- + de 140,000$ en revenus depuis 2020
- 2 terrains totalisant 49 155 pi2
- Possibilité de construire sur le 2e terrain (à valider
auprès de la municipalité)
1er chalet:
- Entièrement rénové
- Concept ouvert
- Poêle à bois
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- De type "walk out"
"Treehouse"
- Construit selon les normes du code du bâtiment
- Vue magnifique
- Entièrement équipé
- Kitchenette
- Salle de bain
- 1 chambre à coucher au loft.
- À 30 Km de Mont-Tremblant
- À 1h12 de Gatineau
- À 1h20 du Centre ville d'Ottawa



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt