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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

82 Rue de la Cédrière
Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)


Aubaine!! Vendu au prix de l'évaluation municipale. Superbe propriété bordé de la rivière des Outaouais dans un quartier paisible, la maison offre + de 4000pc2. 6 Chambres à coucher avec 4 + 1 Salles de bain. La possibilité qui s'offrent à vous quant à la vocation des ''appartements'' pour un revenu supplémentaire. Concept ouvert. Plancher Radiant de porcelaine et d'époxy, Beaucoup de fenestration pour une lumière abondante. Armoire de bois et comptoir de quartz et dosseret en céramique. Plafond de 10 pied. Certifiée Novo Climat. Terrain impressionnant de près de 15,000pc2 avec 2 balcons et pergola. Idéal pour sports nautiques et de nature.



1 624 000$

Maison à étages

8     4



Superficie: 4000p2
MLS#: 27517994

Adresse

82 Rue de la Cédrière, Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 7Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.4x6 PPorcelaine
Salon1er niveau/RDC14.2x12.9 PPorcelaine
Salle à manger1er niveau/RDC13.10x10.5 PPorcelaine
CuisineRez-de-chaussée13.10x10.5 PPorcelaine
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée13.1x9.7 PPorcelaine
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.9x9.11 PPorcelaine
Salle de bains1er niveau/RDC9.2x7.9 PCéramique
Unité 4Nombre de pièces : 27Nombre de chambres : 8
Type Niveau Dimensions Plancher
Chambre à coucher2ième étage14.2x10.5 PPorcelaine
Salle d'eau2ième étage4.2x2.10 PPorcelaine
Salle de bains2ième étage8x7.7 PPorcelaine
Salle de lavage2ième étage8.2x8.7 PPorcelaine
Chambre à coucher principale3ième étage19.4x17.11 PPorcelaine
Penderie (Walk-in)3ième étage7.8x4.10 PPorcelaine
Salle d'eau3ième étage5.4x2.11 PPorcelaine
Salle de bains3ième étage9.8x7.7 PPorcelaine
GYMSous-sol17.8x12.10 PTapis
Salle d'eauSous-sol7.6x3.3 PCéramique
Cave/ chambre froideSous-sol9.8x4.3 PBéton
AtelierSous-sol8.3x6.2 PBéton
AtelierSous-sol11.5x9.7 PCéramique
SalonSous-sol11.1x5.1 PEpoxy
CuisineSous-sol13.7x9.11 PEpoxy
Salle à mangerSous-sol13.7x13.5 PPorcelaine
Chambre à coucherSous-sol12.8x10.2 PEpoxy
Chambre à coucherSous-sol22.2x8.10 PEpoxy
Salle de bainsSous-sol10.5x9.10 PCéramique
Salle de lavageSous-sol3x2.9 PCéramique
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de lavage

Caractéristiques

Superficie habitable4000p2Superficie du terrain13616.3p2
Année de construction2011Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte, Membrane élastomèreRevêtementsSimili-Pierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageRadiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
ArmoiresBoisÉquipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air
Stationnement6 Extérieur, 1 Au garageAlléeDouble largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Simple largeurAménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau (Rivière), Intergénération, Navigable
VueSur l'eau, PanoramiqueEfficacité énergétiqueCertification Novoclimat, Solaire
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain600 300$
Évaluation de l'immeuble1 023 700$Évaluation totale1 624 000$

Taxes

Taxes municipales12 622$ (2024)Taxes scolaires949$ (2023)
Taxes annuelles totales13 571$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
3 réfrigérateurs, 3 poêles, 3 laveuses, 3 sécheuses, 2 lave-vaisselle, 2 fours à micro-ondes, 1 chauffe-eau, tablettes et tablettes (comptoir petit-déjeuner), thermopompe murale avec 3 sorties, équipement de serre (lumières, ventilateurs, étagères),
Aucune exclusions.

Addenda

  • Impressionnante propriété au bord de la Rivière des
  • Outaouais avec une vue imprenable sur l'eau. Vous pourrez
  • admirer les levers et les couchers de soleil de toutes les
  • pièces, des balcons, du grand patio.
  • Idéalement située, en plein coeur du quartier prisé du
  • Vieux Aylmer, vous pourrez profiter à la fois des activités
  • nautiques (pêche, bateau, kayak, canot ou paddle board) et
  • des activités du quartier. Vous serez à distance de marche
  • de la marina et des services d'Aylmer et à une vingtaine de
  • minutes d'Ottawa.
  • Construite et rénovée avec des matériaux de qualité
  • supérieure (planchers de porcelaine et époxy, comptoirs de
  • quartz, électro-ménagers haut de gamme), cette superbe
  • propriété de + de 4000pc vous offre luxe, calme, confort et
  • sérénité.
  • Sise sur un terrain exceptionnel de près de 15000pc, elle
  • vous propose une grande aire ouverte inondée de lumière
  • naturelle avec cette vue panoramique sur la rivière des
  • Outaouais, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salles
  • d'eau et 1 logis parental.
  • Avec les plafonds de 10', les planchers radiants, les
  • lignes épurées, l'abondance de fenestration, le style
  • moderne forment une harmonie pour donner à cette propriété
  • unique un mélange d'élégance et de confort.
  • Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, Idéal pour
  • recevoir de nombreux convives et organiser des réceptions!
  • La cuisine est digne d'un magasine avec les deux îlots
  • larges en quartz (dont un comptoir lunch), les armoires de
  • bois allant jusqu'au plafond, les lumières encastrées.
  • La salle à manger adjacente avec vue sur l'eau ainsi que le
  • salon. Les fenêtres majestueuses s'étendent du sol au
  • plafond, embrassant tout le mur orienté vers l'eau d'une
  • manière qui capture la splendeur immersive du paysage
  • environnant.
  • La porte patio mène au grand balcon au garde-corps de verre
  • pour ne pas obstruer cette superbe vue.
  • Le quartier des maîtres est un vrai coup de coeur. Il se
  • trouve au 3e étage avec le walk-in et la salle de bain
  • complète attenante. C'est un véritable oasis de paix avec
  • la terrasse donnant là aussi sur l'eau.
Impressionnante propriété au bord de la Rivière des
Outaouais avec une vue imprenable sur l'eau. Vous pourrez
admirer les levers et les couchers de soleil de toutes les
pièces, des balcons, du grand patio.
Idéalement située, en plein coeur du quartier prisé du
Vieux Aylmer, vous pourrez profiter à la fois des activités
nautiques (pêche, bateau, kayak, canot ou paddle board) et
des activités du quartier. Vous serez à distance de marche
de la marina et des services d'Aylmer et à une vingtaine de
minutes d'Ottawa.
Construite et rénovée avec des matériaux de qualité
supérieure (planchers de porcelaine et époxy, comptoirs de
quartz, électro-ménagers haut de gamme), cette superbe
propriété de + de 4000pc vous offre luxe, calme, confort et
sérénité.
Sise sur un terrain exceptionnel de près de 15000pc, elle
vous propose une grande aire ouverte inondée de lumière
naturelle avec cette vue panoramique sur la rivière des
Outaouais, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salles
d'eau et 1 logis parental.
Avec les plafonds de 10', les planchers radiants, les
lignes épurées, l'abondance de fenestration, le style
moderne forment une harmonie pour donner à cette propriété
unique un mélange d'élégance et de confort.
Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, Idéal pour
recevoir de nombreux convives et organiser des réceptions!
La cuisine est digne d'un magasine avec les deux îlots
larges en quartz (dont un comptoir lunch), les armoires de
bois allant jusqu'au plafond, les lumières encastrées.
La salle à manger adjacente avec vue sur l'eau ainsi que le
salon. Les fenêtres majestueuses s'étendent du sol au
plafond, embrassant tout le mur orienté vers l'eau d'une
manière qui capture la splendeur immersive du paysage
environnant.
La porte patio mène au grand balcon au garde-corps de verre
pour ne pas obstruer cette superbe vue.
Le quartier des maîtres est un vrai coup de coeur. Il se
trouve au 3e étage avec le walk-in et la salle de bain
complète attenante. C'est un véritable oasis de paix avec
la terrasse donnant là aussi sur l'eau.
Vous pourrez vous détendre aisément à l'extérieur. Les
pergolas offrent de bons espaces et la serre vous permet de
cultiver votre potager et avoir des produits frais à portée
de main. Vous serez entouré de verdure avec les arbres
matures et le la cour intime joliment paysagée.
Le logis parental peut vous permettre des revenus
supplémentaires. Il est composé au rez-de-chaussée de 2
chambres à coucher et une salle de bain complète.
Ne cherchez plus, cette propriété est absolument unique !



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt