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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

71 Rue de la Terrasse-Eardley
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)


Superbe maison en rangée offrant confort sise sur un emplacement de choix au coeur d'Aylmer ! Idéale pour une jeune famille, elle se distingue par son concept à aire ouverte, ses 3 chambres de bonnes dimensions et ses 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour vos moments de détente. Les dernières rénovations ajoutent une touche de modernité. Profitez d'une cour arrière clôturée et sécuritaire, à quelques pas du parc Front, des écoles et des services. Un milieu de vie harmonieux et pratique !



349 900$

Maison à étages

3     2



Superficie: 1216.3p2
MLS#: 28058602

Adresse

71 Rue de la Terrasse-Eardley, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1216.3p2Superficie du terrain0p2
Année de construction1975Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéToitureBardeaux d'asphalte
Type de fenêtreCoulissante, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir souffléSous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendanteArmoiresMélamine
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eauStationnement1 Extérieur
AlléeAsphalteAménagement du terrainClôturé
TopographiePlatParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en communRestrictions/PermissionsAnimaux permis, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)1 Allée

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain95 600$
Évaluation de l'immeuble244 100$Évaluation totale339 700$

Taxes

Taxes municipales2 293$ (2025)Taxes scolaires214$ (2025)
Taxes annuelles totales2 507$

Dépense

Frais de copropriété3 000$ Dépenses annuelles totales3 000$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle donné sans garantie légale de qualité, luminaires, rideaux, tringles.
Exclusions:
Fournaise et chauffe-eau (loués avec gazifère).

Addenda

  • Belle maison en rangée située au coeur du secteur prisé
  • d'Aylmer. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un espace
  • de vie fluide et convivial où se marient parfaitement le
  • salon, la salle à manger et la cuisine. Les rénovations
  • récentes, dont le plancher et le dosseret de cuisine
  • effectués en 2023, apportent une touche contemporaine qui
  • saura plaire aux goûts d'aujourd'hui.
  • À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses accueillent
  • confortablement toute la famille. Chacune bénéficie d'une
  • belle luminosité naturelle et d'un aménagement pratique.
  • Deux salles de bain bien disposées assurent confort et
  • fonctionnalité au quotidien.
  • Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable
  • atout : une grande salle familiale polyvalente, idéale pour
  • y installer un coin cinéma, une salle de jeux ou encore un
  • espace de télétravail. Cet étage offre tout le potentiel
  • nécessaire pour adapter la maison à votre style de vie.
  • À l'extérieur, la cour clôturée promet des moments de
  • détente en toute intimité -- parfaite pour les barbecues
  • d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein
  • air. La proximité du parc Front est un véritable coup de
  • coeur pour les familles actives, offrant un accès facile
  • aux espaces verts, aux sentiers et aux aires de jeux.
Belle maison en rangée située au coeur du secteur prisé
d'Aylmer. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un espace
de vie fluide et convivial où se marient parfaitement le
salon, la salle à manger et la cuisine. Les rénovations
récentes, dont le plancher et le dosseret de cuisine
effectués en 2023, apportent une touche contemporaine qui
saura plaire aux goûts d'aujourd'hui.
À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses accueillent
confortablement toute la famille. Chacune bénéficie d'une
belle luminosité naturelle et d'un aménagement pratique.
Deux salles de bain bien disposées assurent confort et
fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable
atout : une grande salle familiale polyvalente, idéale pour
y installer un coin cinéma, une salle de jeux ou encore un
espace de télétravail. Cet étage offre tout le potentiel
nécessaire pour adapter la maison à votre style de vie.
À l'extérieur, la cour clôturée promet des moments de
détente en toute intimité -- parfaite pour les barbecues
d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein
air. La proximité du parc Front est un véritable coup de
coeur pour les familles actives, offrant un accès facile
aux espaces verts, aux sentiers et aux aires de jeux.
À seulement quelques minutes des écoles primaires et
secondaires, ainsi que d'une garderie, cette propriété
combine parfaitement le confort résidentiel et la commodité
urbaine.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt