103 Rue Fontaine
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)
AUBAINE!!Attention aux investisseur!!Beau duplex avec logis parental,Logis au RDC avec le S-sol, 3 C-C + 2 s/bains complètes loué 1900$/mois C + É et au 2ième étage logis de 2 C-C loué 1090$/mois C+ N-É, Très rentable 35 880$/an avec potentiel d'optimisation, Secteur central et près de tout à 10 minutes du Centre-Ville d'Ottawa. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!
449 800$
Duplex
4 2
Superficie: 1847p2
MLS#: 28172702
Adresse
| 103 Rue Fontaine, Lac des Fées, Wrightville, Gatineau (Hull) |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 6 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable1847p2 | Superficie du terrain4897.6p2 |
| Année de construction1960 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBloc de béton |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsStuc |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreManivelle |
| Énergie pour le chauffageGaz naturel | Mode de chauffageEau chaude |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé | ArmoiresMélamine |
| Stationnement2 Extérieur | AlléeAsphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrainClôturé, Paysager | TopographiePlat |
| ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2026 | Évaluation du terrain227 600$ |
| Évaluation de l'immeuble256 200$ | Évaluation totale483 800$ |
Taxes
| Taxes municipales4 180$ (2026) | Taxes scolaires334$ (2025) |
| Taxes annuelles totales4 514$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Boiler, chauffe-eau, tous donnés sans garantie |
Exclusions: Chauffe-eau loué de Gazifère |
Addenda
- AUBAINE!!34 000$ en Bas de l'évaluation municipale!
- N.B: Le loyer qui occupe le RDC et le S-sol son loyer sera à 1935$/mois (mais chauffé seulement) à partir du 1er juillet 2026 et le logis au 2ième ne renouvelle pas son bail et sera à loué à 1195$/mois
