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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

17 Rue Arthur-Croteau
Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)


WOW!EMPLACEMENT DE RÊVE!! Directement en face du parc des Cèdres et de la splendide rivière des Outaouais, plage, parc, structures de jeux, marina, piste cyclable devant la maison! WOW! Magnifique semi de près de 1400pi2 avec garage, 3 C-C, RÉNOVÉ en 2024 au goût du jour, Bois dur et céramique, Belle cuisine moderne en Bois avec comptoir en Quartz, 2 s/bains dont une de luxe avec bain et douche séparés, S/sol aménagé, Beau terrain très bien aménagé avec beaucoup de pavé uni,pierres,balcon et +, Secteur très convoité et paisible à moins de 15 minutes d'Ottawa.



Vendu

Maison à étages

3     1



Superficie: 1382p2
MLS#: 28440162

Adresse

17 Rue Arthur-Croteau, Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
SalonRez-de-chaussée10.0x16.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.0x13.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.5x11.3 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC6.8x7.8 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage15.6x17.0 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.8x8.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.6x9.4 PBois
Salle de bains2ième étage8.5x8.3 PCéramique
Salle familialeSous-sol9.5x14.0 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol8.4x12.6 PPlancher flottant
RangementSous-sol10.6x6.6 PPlancher flottant

Caractéristiques

Superficie habitable1382p2Superficie du terrain3248p2
Année de construction1991Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAutre (bain autoportant), Douche indépendante
ArmoiresAutre (avec comptoir en Quartz), BoisÉquipement disponibleClimatiseur central, Porte de garage électrique
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte
GarageAttaché, IntégréAménagement du terrainPaysager
TopographiePlatParticularitésAutre (En face d'un parc et la rivière des Outaouais)
VueSur l'eau, PanoramiqueProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain128 300$
Évaluation de l'immeuble293 000$Évaluation totale421 300$

Taxes

Taxes municipales3 081$ (2024)Taxes scolaires209$ (2023)
Taxes annuelles totales3 290$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
A/C central, ouvre-porte de garage, tous donnés sans garantie.
Exclusions:
Chauffe-eau et fournaise loués de Gazifère.

Addenda

  • 3 C-C avec possibilité de 4
  • Aucun tapis
  • Escalier de bois dur
  • Beaucoup de lumière naturelle, abondante fenestration
  • Salle de lavage au R-D-C
  • Grande chambre des maîtres avec balcon et superbe vue panoramique sur la rivière
  • Situé en face du Parc des cèdres et près de la plage et de la marina d'Aylmer où vous pourrez voir les couchers de soleil, regarder les voiliers et profiter du parc et de la piste cyclable
  • La propriété n'est pas situé en zone inondable
+ 3 C-C avec possibilité de 4
+ Aucun tapis
+ Escalier de bois dur
+ Beaucoup de lumière naturelle, abondante fenestration
+ Salle de lavage au R-D-C
+ Grande chambre des maîtres avec balcon et superbe vue
panoramique sur la rivière
+ Situé en face du Parc des cèdres et près de la plage et
de la marina d'Aylmer où vous pourrez voir les couchers de
soleil, regarder les voiliers et profiter du parc et de la
piste cyclable
+ La propriété n'est pas situé en zone inondable



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt