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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

25 Rue d'Augusta apt. 2
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)


Superbe condo en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché du Parc Champlain, offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale! Ce condo propose 2 CAC, une spacieuse SDB avec douche et bain séparés, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa cuisine moderne dotée d'un vaste comptoir de granite et d'un garde-manger, ouverte sur des espaces lumineux. Profitez également d'une agréable terrasse privée, de l'air climatisé central, des électroménagers inclus, d'un stationnement et d'un espace de rangement. Emplacement exceptionnel, entouré de 3 terrains de golf et situé à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa!



349 800$

Copropriété/Condo

2     1



Superficie: 1076.4p2
MLS#: 28511363

Adresse

25 Rue d'Augusta apt. 2, Parc Champlain, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1076.4p2Superficie du terrain0p2
Année de construction2014Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir souffléSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, InterphoneServices disponiblesDétecteur d'incendie
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eauStationnement1 Extérieur
AlléeAsphalteParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en communStationnement cadastré (inclus dans le prix)1 Allée

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain90 000$
Évaluation de l'immeuble290 600$Évaluation totale380 600$

Taxes

Taxes municipales3 230$ (2026)Taxes scolaires232$ (2025)
Taxes annuelles totales3 462$

Dépense

Frais de copropriété4 620$ Dépenses annuelles totales4 620$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Tous les électro-ménagers, 4 tabourets, rideaux, fixtures.
Exclusions:
Chauffe-eau loué, fournaise louée

Addenda

  • Bienvenue dans ce magnifique condo en rez-de-jardin situé
  • dans le prestigieux secteur du Parc Champlain, à seulement
  • 1 km du pont Champlain et à 15 minutes du centre-ville
  • d'Ottawa. Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale,
  • il constitue une occasion exceptionnelle dans un
  • environnement recherché, paisible et à proximité de tous
  • les services, incluant trois terrains de golf.
  • Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie
  • lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine
  • moderne se distingue par son vaste comptoir de granite, son
  • garde-manger pratique et son abondant espace de rangement.
  • La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes
  • dimensions offrant confort et intimité. La salle de bain
  • principale est équipée d'un bain et d'une douche séparés,
  • tandis qu'une salle d'eau additionnelle et une salle de
  • lavage indépendante ajoutent une fonctionnalité appréciable
  • au quotidien.
  • Son emplacement en rez-de-jardin permet un accès direct à
  • l'extérieur ainsi qu'à une agréable terrasse privée,
  • parfaite pour profiter des belles journées. L'unité est
  • également dotée d'un système d'air climatisé central pour
  • un confort optimal en toute saison.
  • Les électroménagers sont inclus, facilitant un emménagement
  • rapide. Un espace de stationnement ainsi qu'un rangement
  • extérieur viennent compléter l'ensemble.
  • Situé à proximité des sentiers, des espaces récréatifs, des
  • commerces, des restaurants, du transport en commun et des
  • principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie
  • sans souci dans un secteur de choix.
  • Atouts de la propriété;
  • - Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale.
  • - Emplacement recherché dans le secteur du Parc Champlain.
  • - À seulement 1 km du pont Champlain et 15 minutes d'Ottawa.
  • - Unité en rez-de-jardin avec accès direct à une terrasse
  • privée.
  • - Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
Bienvenue dans ce magnifique condo en rez-de-jardin situé
dans le prestigieux secteur du Parc Champlain, à seulement
1 km du pont Champlain et à 15 minutes du centre-ville
d'Ottawa. Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale,
il constitue une occasion exceptionnelle dans un
environnement recherché, paisible et à proximité de tous
les services, incluant trois terrains de golf.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie
lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine
moderne se distingue par son vaste comptoir de granite, son
garde-manger pratique et son abondant espace de rangement.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions offrant confort et intimité. La salle de bain
principale est équipée d'un bain et d'une douche séparés,
tandis qu'une salle d'eau additionnelle et une salle de
lavage indépendante ajoutent une fonctionnalité appréciable
au quotidien.
Son emplacement en rez-de-jardin permet un accès direct à
l'extérieur ainsi qu'à une agréable terrasse privée,
parfaite pour profiter des belles journées. L'unité est
également dotée d'un système d'air climatisé central pour
un confort optimal en toute saison.
Les électroménagers sont inclus, facilitant un emménagement
rapide. Un espace de stationnement ainsi qu'un rangement
extérieur viennent compléter l'ensemble.
Situé à proximité des sentiers, des espaces récréatifs, des
commerces, des restaurants, du transport en commun et des
principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie
sans souci dans un secteur de choix.
Atouts de la propriété;
- Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale.
- Emplacement recherché dans le secteur du Parc Champlain.
- À seulement 1 km du pont Champlain et 15 minutes d'Ottawa.
- Unité en rez-de-jardin avec accès direct à une terrasse
privée.
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine avec comptoir de granite, garde-manger et
rangement abondant.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain et douche séparés + salle d'eau.
- Salle de lavage indépendante.
- Climatisation centrale.
- Électroménagers inclus.
- Stationnement et rangement extérieur.
- Proximité des golfs, sentiers, services et transports.
Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et
valeur. Une visite vous convaincra!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt