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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

55 Rue du Colonial apt. 401
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)


Superbe condo spacieux situé au dernier étage, offrant une tranquillité inégalée sans voisin à l'arrière. Cette unité lumineuse propose 2 chambres à coucher et un concept à aire ouverte des plus invitants. Profitez d'un grand balcon avec vue imprenable sur la ville et la rivière. Cuisine élégante avec comptoirs de granit et plafonds de 9 pieds ajoutant une belle amplitude aux pièces. Vous y trouverez également une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Garage inclus. Emplacement stratégique à proximité du pont Champlain, à 10min d'Ottawa. Un véritable coup de coeur!



434 900$

Copropriété/Condo

2     1



Superficie: 1100p2
MLS#: 28713598

Adresse

55 Rue du Colonial apt. 401, Parc Champlain, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1100p2Superficie du terrain0p2
Année de construction2009Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir souffléSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresAutre (Comptoir de granite), MélamineÉquipement disponibleAutre (Détecteur monoxyde carbone), Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponiblesDétecteur d'incendieStationnement1 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalteGarageIntégré, Simple largeur
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière
VueSur l'eau, Panoramique, Sur la villeProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Restrictions/Permissions, Location court terme non permiseStationnement cadastré (inclus dans le prix)1 Allée, 1 Garage

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain90 000$
Évaluation de l'immeuble319 700$Évaluation totale409 700$

Taxes

Taxes municipales3 568$ (2026)Taxes scolaires287$ (2025)
Taxes annuelles totales3 855$

Dépense

Frais de copropriété4 908$ Dépenses annuelles totales4 908$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre porte de garage, système de détection de fuite d'eau.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Superbe unité de condo située au dernier étage, offrant une
  • intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à
  • l'arrière. Idéalement localisée à seulement 1,6 km du pont
  • Champlain et à 8,4 km du centre-ville d'Ottawa, cette
  • propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant
  • les déplacements tout en étant à proximité de tous les
  • services essentiels, incluant plusieurs terrains de golf.
  • Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
  • ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des
  • plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace.
  • La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie
  • de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le
  • salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour
  • recevoir.
  • Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la
  • propriété : fournaise neuve, installation d'un système de
  • détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de
  • planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet.
  • La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes
  • dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau
  • ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un
  • confort optimal au quotidien.
  • Le grand balcon constitue un véritable atout, vous
  • permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et
Superbe unité de condo située au dernier étage, offrant une
intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à
l'arrière. Idéalement localisée à seulement 1,6 km du pont
Champlain et à 8,4 km du centre-ville d'Ottawa, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant
les déplacements tout en étant à proximité de tous les
services essentiels, incluant plusieurs terrains de golf.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des
plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie
de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le
salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour
recevoir.
Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la
propriété : fournaise neuve, installation d'un système de
détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de
planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau
ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un
confort optimal au quotidien.
Le grand balcon constitue un véritable atout, vous
permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et
la ville, idéale pour vos moments de détente.
Deux espaces de stationnement sont inclus, dont un au
garage, ajoutant commodité et valeur à la propriété.
Une opportunité à ne pas manquer!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt