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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

23 Ch. des Plouffe
L'Ange-Gardien


Prestigieuse propriété de 2728pc2 alliant modernité, tranquillité et espace! Grand terrain de ± 3acres sans voisin à l'arrière, cette propriété est un véritable havre de paix. Vaste aire ouverte très lumineuse, cuisine de rêve avec grand îlot convivial, 4 chambres à l'étage dont le quartier des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk in. Sous sol aménagé avec 2 chambres supplémentaire, salle de bain complète et salle familiale. Garage pour 4 autos. Annexe séparé avec salon, bureau, gym, salle d'eau et abri d'auto. Grand stationnement. Climatiseur central + 3 thermopompes murales. Cour avec piscine hors terre et spa.



1 099 900$

Maison à étages

6     3



Superficie: 2728p2
MLS#: 28923572

Adresse

23 Ch. des Plouffe, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Nombre de pièces : 19Nombre de chambres : 6
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2728p2Superficie du terrain130770.6p2
Année de construction2018Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Cannexel), Pierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité, PropaneMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesAutre (propane)ArmoiresAutre (Acrilex)
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre (x3), Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe muralePiscineHors-terre
Stationnement1 À l'abri, 12 Extérieur, 4 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Autre (Triple), Double largeur ou plusAbri d'autoAttaché
Aménagement du terrainPaysagerTopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sacProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain157 900$
Évaluation de l'immeuble871 600$Évaluation totale1 029 500$

Taxes

Taxes municipales6 157$ (2025)Taxes scolaires661$ (2024)
Taxes annuelles totales6 818$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, tringles, ouvre-porte de garage, adoucisseur d'eau, réservoir eau chaude, piscine, hotte de cuisine, aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, système d'alarme.
Exclusions:
Bonbonne de propane louée

Addenda

  • Découvrez cette superbe propriété d'exception, offrant plus
  • de 2700 pieds carrés d'espace habitable, où chaque détail a
  • été minutieusement pensé pour combler vos désirs les plus
  • exigeants.
  • Vous y trouverez 2 salons lumineux et spacieux, parfaits
  • pour vos moments de détente ou de réception. Les 3 salles
  • de bains complètes sont également conçues pour offrir
  • confort et luxe à chaque membre de la famille ou invité.
  • La cuisine est un chef-d'oeuvre conçu pour satisfaire les
  • aspirations culinaires des plus fins gourmets. Avec son
  • garde-manger walk-in spacieux, elle s'adapte à vos besoins,
  • qu'il s'agisse de cuisiner pour votre famille ou
  • d'organiser des réceptions en grand. Le grand îlot
  • convivial est un atout majeur pour vos moments de partage
  • et de convivialité. Une belle lumière naturelle inonde
  • l'aire ouverte, le salon et la salle à manger.
  • Cette propriété comprend 4+2 chambres spacieuses, dont une
  • chambre des maîtres incroyable de 12X40, dotée d'une salle
  • de bains privée, d'un walk-in et d'un plafond majestueux de
  • 12 pieds. Un véritable sanctuaire personnel.
  • Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
  • supplémentaire avec la salle familiale, une salle de bain
  • et 2 chambres à coucher.
  • Une annexe indépendante a été conçu pour vos activités
  • professionnelles ou personnels. Elle peut servir de bureau,
  • de gym, du coin pour vos ados. Beaucoup de potentiels.
  • Sans voisin à l'arrière, vous pourrez profiter pleinement
  • de la cour avec piscine hors terre.
  • Le design de cette maison repose sur des finitions de
  • qualité, avec des matériaux haut de gamme et une attention
  • particulière à chaque détail.
  • Vous apprécierez également la grandeur du terrain, d'une
  • superficie de plus de 3 acres, garantissant une intimité
  • totale grâce à un cadre privé, tout en offrant des
  • possibilités infinies pour des aménagements extérieurs à la
Découvrez cette superbe propriété d'exception, offrant plus
de 2700 pieds carrés d'espace habitable, où chaque détail a
été minutieusement pensé pour combler vos désirs les plus
exigeants.
Vous y trouverez 2 salons lumineux et spacieux, parfaits
pour vos moments de détente ou de réception. Les 3 salles
de bains complètes sont également conçues pour offrir
confort et luxe à chaque membre de la famille ou invité.
La cuisine est un chef-d'oeuvre conçu pour satisfaire les
aspirations culinaires des plus fins gourmets. Avec son
garde-manger walk-in spacieux, elle s'adapte à vos besoins,
qu'il s'agisse de cuisiner pour votre famille ou
d'organiser des réceptions en grand. Le grand îlot
convivial est un atout majeur pour vos moments de partage
et de convivialité. Une belle lumière naturelle inonde
l'aire ouverte, le salon et la salle à manger.
Cette propriété comprend 4+2 chambres spacieuses, dont une
chambre des maîtres incroyable de 12X40, dotée d'une salle
de bains privée, d'un walk-in et d'un plafond majestueux de
12 pieds. Un véritable sanctuaire personnel.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
supplémentaire avec la salle familiale, une salle de bain
et 2 chambres à coucher.
Une annexe indépendante a été conçu pour vos activités
professionnelles ou personnels. Elle peut servir de bureau,
de gym, du coin pour vos ados. Beaucoup de potentiels.
Sans voisin à l'arrière, vous pourrez profiter pleinement
de la cour avec piscine hors terre.
Le design de cette maison repose sur des finitions de
qualité, avec des matériaux haut de gamme et une attention
particulière à chaque détail.
Vous apprécierez également la grandeur du terrain, d'une
superficie de plus de 3 acres, garantissant une intimité
totale grâce à un cadre privé, tout en offrant des
possibilités infinies pour des aménagements extérieurs à la
hauteur de vos rêves. De plus, vous disposez de 4 portes de
garage et d'un abri d'auto, vous assurant un stationnement
ample et sécurisé.
Ce bien d'exception, combinant luxe, confort et
fonctionnalité, n'attend plus que vous. Venez vivre
l'expérience d'une propriété où chaque mètre carré est une
promesse de qualité et de bien-être.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt