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25 Ch. de l'Escarpement
L'Ange-Gardien


WOW!Magnifique propriété de près de 2200pi2,Construction 2021 de Qualité,5 C-C dont 4 C-C au 2ième étage,Bois dur et céramique,Belle cuisine moderne de rêve avec îlot,comptoir en Quartz,coin café et grand garde manger,3 s/bains dont une avec bain et douche séparés,S/sol aménagé à 90%,Superbe terrain boisé de 3,6 acres privé bordé par un grand étang,situé dans un rond point et +,à 5 minutes de l'Autoroute 50 et 30 minutes d'Ottawa.Info:Le #1 au Québec chez RE/MAX:Jimmyarseneault.com



699 800$

5     2



Superficie: 2157p2
MLS#: 9170292

Adresse

25 Ch. de l'Escarpement, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Nombre de pièces : 16Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher
1er niveau/RDC11.1x5.0 PCéramique
1er niveau/RDC4.8x8.7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.10x21.11 PDur
1er niveau/RDC10.7x12.11 PDur
Cuisine1er niveau/RDC16.6x17.8 PCéramique
Garde-manger1er niveau/RDC4.7x8.0 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.10x4.11 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage13.2x14.10 PDur
Salle de bains2ième étage7.11x13.2 PCéramique
Penderie (Walk-in)2ième étage5.11x7.9 PDur
Chambre à coucher2ième étage9.6x10.9 PDur
Salle de bains2ième étage8.1x9.7 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.1x10.6 PDur
Chambre à coucher2ième étage15.2x10.0 PDur
Chambre à coucherSous-sol8.10x10.7 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol16.4x11.1 PPlancher flottant
Sous-sol8.11x11.2 PPlancher flottant
Sous-sol11.2x8.10 PPlancher flottant
Sous-sol10.6x8.0 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable2157p2Superficie du terrain158320p2
Année de construction2021 (Écoflo),
Approvisionnement en eauFondationBéton coulé
(Canexel),
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
, , (à 90%), (bain romain),
Armoires (avec comptoir en Quartz), ThermoplastiqueÉquipement disponibleAdoucisseur d'eau, , Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Stationnement8 Extérieur, 2
GarageAménagement du terrain
TopographieAccidenté, PlatParticularités, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, (Étang),
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf,

Évaluation

Année d'évaluation2019Évaluation du terrain56 000$
Évaluation de l'immeuble338 300$Évaluation totale394 300$

Taxes

Taxes municipales2 638$ (2022)28$ (2021)
Taxes annuelles totales2 666$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Adoucisseur d'eau,chauffe-eau,échangeur d'air,fournaise,thermopompe,stores,lave-vaisselle,fridge cellier,filtre à eau,tous donnés sans garantie
Exclusions:
rideaux,pôles

Addenda

  • 4 C-C et 2 s/bain complètes au 2ième étage
  • Décoré au goût du jour
  • Aucun tapis
  • Plafonds lisses
  • Escaliers de bois dur
  • Grand garde manger
  • C/maîtres avec Walk-in et s/bain privée
  • Chute à linge
  • Brut pour futur s/bain au s-sol
  • Prise 30 Amp pour roulotte ou motorisé
  • Beaucoup d'inclusions $$
  • Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois
  • Grand rangement au s-sol
  • Garage 18x22
  • Très beau quartier
+ 4 C-C et 2 s/bain complètes au 2ième étage
+ Décoré au goût du jour
+ Aucun tapis
+ Plafonds lisses
+ Escaliers de bois dur
+ Grand garde manger
+ C/maîtres avec Walk-in et s/bain privée
+ Chute à linge
+ Brut pour futur s/bain au s-sol
+ Prise 30 Amp pour roulotte ou motorisé
+ Beaucoup d'inclusions $$
+ Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois
+ Grand rangement au s-sol
+ Garage 18x22
+ Très beau quartier



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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