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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

18 Rue Sanscartier
Notre-Dame, Côté ville,
Gatineau (Gatineau)


Superbe opportunité,TRÈS RENTABLE pour garage/entreposage dans le domaine nautique. Grande bâtisse de près de 6000pi2, Construction 2002, Voisin de la rivière des Outaouais, Section boutique, 3 portes de garage, Au 2e étage,logement 1 C-C + bureau idéal pour proprio occupant(valeur 1400$/mois), Grand terrain 70 401pi2 clôturé de pouvant entreposer plus de 100 bateaux, Accès direct à la rivière, Stationnement asphalté et +. À moins de 15 minutes d'Ottawa,Occasion en OR beaucoup de potentiel!!Info:Le #1 au Québec chez RE/MAX:Jimmyarseneault.com



569 800$

Bâtisse commerciale/Bureau

   



Superficie: 5836p2
MLS#: 9527478



avec photos    sans photos

Adresse

18 Rue Sanscartier, Notre-Dame, Côté ville, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : CommercialSuperficie : 5836 Pieds carrés
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable5836p2Superficie du terrain70401p2
Année de construction2002Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Fibre presséeFenêtresPVC
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Équipement disponibleThermopompe muraleStationnement10 Extérieur, 8 Au garage
AlléeAsphalteGarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturéParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Cul-de-sac, Navigable
Base de sous-solDalle de béton au solProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/IndustrieDetail, Entreposage, Service

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain132 900$
Évaluation de l'immeuble368 500$Évaluation totale501 400$

Taxes

Taxes municipales13 844$ (2023)Taxes scolaires488$ (2022)
Taxes annuelles totales14 332$

Dépense

Frais commun/Loyer de base3 901$ Dépenses annuelles totales3 901$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Équip. et mat. roulant 120 000$: 2008 F350,2000 GMC avec pelle à neige, remorque ciseau et en bois pour ponton, remorque hyd. YH7, petit et gros forklift, supp.bâteau, supp. à moteur et pied, outils spécialisées pour entretien et réparation moteur. é		 Exclusions:
Clôture rouge temporaire/non fixes côté nord,coffres à outils personnel des employés et du propriétaire,petit remise extérieur.Effets personnel du propriétaire,grosse remorque hydraulique YH9,produits en consignes;produits Chic Nautique,batteries int

Addenda

  • Bail en Emphythéose avec la Ville de Gatineau fin 30 Juin 2040
  • Voisin de la rivière des Outaouais
  • Beaucoup d'inclusions $$$
  • INCLUS:Fond de commerce valeur 180 000$ (incluant80 000$ d'inventaire magasin)
  • INCLUS:Équipements et matériel roulant valeur 120 000$
  • INCLUS: 2008 Camion FORD F350,Camion 2000 GMC 2500 avec pelle à neige, remorque ciseau pour ponton, remorque en bois pour ponton, remorque hydraulique YH7, petit forklift, grosforklift, supports à bateau, support à moteur et pied de moteur, divers outils spécialisés pourentretien et réparation moteurs, équipements informatiques
  • Système de caméra de surveillance en 2018
  • Toiture avant refait en 2018
  • Toiture arrière refait en 2020
  • Changer/agrandi les portes d'entrées des clôtures sud et nord en 2019
  • Ajouté une ''man gate'' à la clôture pour accès plus direct au logement en 2021
  • Changer 2 portes commerciales d'entrée du garage (coté nord & coté sud) et changé porte extérieur accès au logement en 2021
  • Stationnement asphalté avant en 2020
  • Espace d'entreposage extérieur +/- 100 bateaux de grandeurmoyenneIntérieur garage:
  • 3 portes de garage: 2 de 16Hx14L, 1 de 10Hx14L.
  • Grandeur garage #1: 70x30
  • Grandeur garage #2: 26x26
  • Chauffage: fournaise au propane et chauffage électrique
  • Prise 220V, éclairages au DelBoutique:
  • Thermopompe (2021)
  • Éclairage Del
+ Bail en Emphythéose avec la Ville de Gatineau fin 30 Juin
2040
+ Voisin de la rivière des Outaouais
+ Beaucoup d'inclusions $$$
+ INCLUS:Fond de commerce valeur 180 000$ (incluant
80 000$ d'inventaire magasin)
+ INCLUS:Équipements et matériel roulant valeur 120 000$
+ INCLUS: 2008 Camion FORD F350,Camion 2000 GMC 2500 avec
pelle à neige, remorque ciseau pour ponton, remorque en
bois pour ponton, remorque hydraulique YH7, petit forklift,
gros
forklift, supports à bateau, support à moteur et pied de
moteur, divers outils spécialisés pour
entretien et réparation moteurs, équipements informatiques
+ Système de caméra de surveillance en 2018
+ Toiture avant refait en 2018
+ Toiture arrière refait en 2020
+ Changer/agrandi les portes d'entrées des clôtures sud et
nord en 2019
+ Ajouté une ''man gate'' à la clôture pour accès plus
direct au logement en 2021
+ Changer 2 portes commerciales d'entrée du garage (coté
nord & coté sud) et changé porte extérieur accès au
logement en 2021
+ Stationnement asphalté avant en 2020
+ Espace d'entreposage extérieur +/- 100 bateaux de grandeur
moyenne
Intérieur garage:
+ 3 portes de garage: 2 de 16Hx14L, 1 de 10Hx14L.
+ Grandeur garage #1: 70x30
+ Grandeur garage #2: 26x26
+ Chauffage: fournaise au propane et chauffage électrique
+ Prise 220V, éclairages au Del
Boutique:
+ Thermopompe (2021)
+ Éclairage Del
Logement rénové en 2018 de 1 C-C + bureau au 2e étage
+ Aire ouverte
+ Plancher chauffant (2018) et thermopompe (2021)




819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt