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470 Ch. du Lac-aux-Brochets
Mulgrave-et-Derry


Situé à seulement 30 minutes du traversier de Cumberland, ce chalet en bordure du Lac aux Brochets offre une vue spectaculaire. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, il assure confort et intimité. Le foyer du salon et le poêle à bois dans la salle familiale créent une ambiance chaleureuse. Le sous-sol avec accès direct au lac et son quai sont parfaits pour des vacances en famille ou entre amis, toute l'année. Ce havre de paix au coeur de la nature vous offre une vue imprenable sur le lac, garantissant des moments relaxants et mémorables



549 900$

Maison de plain-pied

3     2



Superficie: 1528p2
MLS#: 9796108

Adresse

470 Ch. du Lac-aux-Brochets, , Mulgrave-et-Derry

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6x8.5 PCouvre-sol souple
CuisineRez-de-chaussée13x11.5 PCouvre-sol souple
Salle à mangerRez-de-chaussée12x12 PCéramique
SalonRez-de-chaussée12x14.5 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC10x17.5 PCéramique
Salle de bainsRez-de-chaussée5x7 PCéramique
Salle familialeSous-sol12.5x13.5 PCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol11.5x13 PCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol6x9.5 PCéramique
Salle de bainsSous-sol11x10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11x8 PCéramique
Salle de lavageSous-sol5.5x9 PCéramique
RangementSous-sol11x16 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1528p2Superficie du terrain27489p2
Année de construction1968Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauAutre (Puits pointe filtrante)FondationBéton coulé
ToitureTôleFenêtresPVC
Énergie pour le chauffageAutre (Eau chaude)Mode de chauffageRadiant
Sous-solTotalement aménagé, Entrée indépendanteFoyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eauStationnement4 Extérieur
TopographieEn pente, PlatParticularitésTerrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Navigable, Villégiature/Chalet
VueSur l'eauProximitéGolf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain51 300$
Évaluation de l'immeuble186 900$Évaluation totale238 200$

Taxes

Taxes municipales1 870$ (2023)Taxes scolaires208$ (2023)
Taxes annuelles totales2 078$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, bbq, quai, nénuphar, deux kayaks, réservoir d'eau chaude
Exclusions:
Meubles, effets personnels et les animaux empaillés

Addenda

  • Chalet 4 saisons à Mulgrave-et-Derry
  • Vue imprenable sur le Lac aux Brochets
  • 30 min du traversier de Cumberland
  • Le déneigement a été payé pour la saison hivernale
  • Internet super haute vitesse de Bell
  • Nouveaux électroménagersRénovations depuis 2020;
  • Comptoirs de cuisine en quartz 10 000$
  • Salle de bain à l'étage 10 000$
  • Quai 18 000$
  • Nouveau balcon 18 000$
  • Gouttière 6000$
  • Électroménagers (réfrigérateur et cuisinière) 5000$
  • Pompe à eau 4000$
  • Déneigement payé cet hiver 400$
  • Thermostats Nest planchers chauffants
- Chalet 4 saisons à Mulgrave-et-Derry
- Vue imprenable sur le Lac aux Brochets
- 30 min du traversier de Cumberland
- Le déneigement a été payé pour la saison hivernale
- Internet super haute vitesse de Bell
- Nouveaux électroménagers
Rénovations depuis 2020;
- Comptoirs de cuisine en quartz 10 000$
- Salle de bain à l'étage 10 000$
- Quai 18 000$
- Nouveau balcon 18 000$
- Gouttière 6000$
- Électroménagers (réfrigérateur et cuisinière) 5000$
- Pompe à eau 4000$
- Déneigement payé cet hiver 400$
- Thermostats Nest planchers chauffants
- Nouveau réservoir d'eau chaude



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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