10 novembre 2023

L’achat d’une propriété est une décision financière et personnelle majeure. L’article de l’Autorité des marchés financiers, en partenariat avec Protégez-Vous, offre des conseils cruciaux pour les acheteurs potentiels. Voici un aperçu condensé des trois conseils principaux à considérer avant d’acheter une propriété.

1. Évaluation Financière Personnelle

Coûts liés à l’achat et à l’entretien : Il est crucial d’évaluer votre capacité à supporter les coûts récurrents (taxes, assurances, électricité, frais de condo, etc.) et non récurrents (frais de notaire, taxe de Bienvenue, frais de déménagement, etc.) associés à l’achat d’une propriété.

Achat vs Location : L’article suggère d’utiliser un calculateur pour déterminer s’il est plus avantageux pour vous d’acheter ou de louer une propriété.

2. Obtention d’un Prêt Hypothécaire

Préqualification vs Préautorisation : Comprenez la différence entre ces deux concepts et les divers types d’hypothèques disponibles.

Rôle du Courtier Hypothécaire : L’article conseille de considérer l’aide d’un courtier hypothécaire tout en étant conscient des coûts et des clauses contractuelles, notamment les clauses d’exclusivité.

3. Souscription aux Assurances Requises

Indépendance dans le Choix de l’Assurance : Bien que le prêteur ne puisse pas vous imposer une assurance spécifique, il peut exiger une assurance pour garantir le remboursement du prêt.

Évaluation des Besoins en Assurance : Si vous avez déjà certaines assurances (vie, invalidité, etc.), vous pourriez ne pas avoir besoin de souscrire à de nouvelles polices. Il est recommandé de discuter de vos options avec un représentant autorisé.

Conseil Additionnel : L’article souligne l’importance de travailler avec des professionnels autorisés dans divers domaines (courtiers hypothécaires, planificateurs financiers, etc.) et recommande de consulter le Registre des entreprises et des individus autorisés à exercer pour vérifier leur légitimité.

En résumé, cet article est un guide précieux pour toute personne envisageant l’achat d’une propriété, soulignant l’importance d’une évaluation financière approfondie, de la compréhension du processus d’obtention d’un prêt hypothécaire, et de la souscription adéquate aux assurances.