4 décembre 2023

Le marché immobilier canadien est en pleine évolution, et les détenteurs de prêts hypothécaires peuvent s’attendre à des changements importants. Hugo Leroux, président d’Hypotheca, explique que les institutions financières pourraient permettre aux emprunteurs de revenir à leur amortissement initial, offrant ainsi un allègement financier appréciable.

Renouvellement des périodes d’amortissement

Les emprunteurs pourraient avoir la possibilité de revenir à leur calendrier d’amortissement initial. Par exemple, si vous aviez un amortissement de 25 ans et que vous avez déjà remboursé pendant 5 ans, il pourrait être envisageable de revenir à l’amortissement initial de 25 ans, ce qui réduirait vos paiements mensuels.

Versements anticipés et remboursements sans pénalité

Si vous disposez de liquidités, vous pourriez effectuer un versement anticipé sur votre prêt. De plus, les prêts hypothécaires sont déjà assortis d’une clause permettant de rembourser entre 15 et 20 % du solde par anticipation sans pénalité. Par exemple, un emprunteur ayant un prêt de 300 000 $ pourrait verser 50 000 $ sans pénalité. Cette flexibilité offre aux emprunteurs la possibilité de réduire leur capital et leurs intérêts.

Mesures de soulagement et report de paiements

Les institutions financières pourraient également offrir des mesures de soulagement, telles que le report de paiements. Par exemple, si vous rencontrez des difficultés financières, votre banque pourrait accepter de réduire temporairement vos paiements mensuels. Cependant, il est important de noter que ces paiements réduits pourraient ne pas couvrir l’intégralité des intérêts, ce qui pourrait entraîner un solde impayé.

Impact sur l’accès à la propriété

Parallèlement à ces changements, le marché immobilier connaît des évolutions significatives. Par exemple, l’accès à la propriété diminue au Québec, malgré la hausse des prix des logements. De plus, des cas de discrimination raciale dans l’accès à la propriété ont été dénoncés à New York, mettant en lumière des inégalités persistantes.

Obstacles dans la construction de logements

En outre, des défis dans la construction de logements sont observés, avec un nombre important d’unités d’habitation bloquées au Québec pour diverses raisons. Ces obstacles pourraient avoir un impact sur l’offre de logements dans la région.

Ces évolutions dans le marché immobilier canadien soulignent l’importance pour les emprunteurs, les professionnels de l’immobilier et les décideurs de rester informés et de s’adapter à un environnement en constante mutation.

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