10 novembre 2023

Vous vous demandez quels travaux augmentent la valeur d’une maison ? La réponse réside dans le « Top 5 des rénovations » recommandé par l’Institut canadien des évaluateurs. Ces rénovations stratégiques ne se limitent pas à améliorer l’esthétique de votre maison ; elles sont essentielles pour maximiser votre retour sur investissement lors de la vente. Découvrons ensemble ces transformations clés qui peuvent significativement rehausser la valeur de votre propriété sur le marché immobilier.

Salle de bain

Récupération des coûts : 75% à 100%.
Coût moyen : 8 000 à 20 000 dollars.
Importance : Propreté, confort, facilité d’entretien.

Cuisine

Récupération des coûts : 75% à 100%.
Coût moyen : 20 000 à 50 000 dollars.
Importance : Ergonomie, aménagement.

Peinture

Récupération des coûts : 50% à 100%.
Conseil : Utiliser des couleurs neutres pour une meilleure projection de l’acheteur.

Toiture

Récupération des coûts : 50% à 80%.
Coût moyen : 3 à 5 dollars le pied carré (bardeaux d’asphalte).
Importance : État et garantie.

Finition du sous-sol

Récupération des coûts : 50% à 75%.
Évaluation : Dépend de la rentabilité.
Préparation pour la vente :

Home staging : Nettoyage, réparation, désencombrement, dépersonnalisation, création d’ambiances chaleureuses.
Inspection : Avant la vente pour rassurer et éviter les poursuites pour vices cachés.
Certificat de localisation : Avoir un document valide.
Budget : Restez dans la gamme de prix du quartier.
Devis : Obtenir au moins trois soumissions pour les travaux.

Conclusion sur les travaux qui augmentent la valeur d’une maison

Les rénovations mentionnées peuvent significativement augmenter la valeur de revente d’une maison. Cependant, il est crucial de les planifier judicieusement, en tenant compte du coût, de la récupération potentielle des investissements, et de l’impact sur l’attrait général de la propriété.